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シェイーネ西宮原
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコート新大阪 旧シェイーネ西宮原
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町002
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上4階建て 築41年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美北6
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上5階建て 築46年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清光ハイツ
マンション- 放出駅/片町線 徒歩12分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北1
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー御幸
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築29年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison加美正覚寺VI
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タナカハイツ
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市上小阪4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中宮アイビーハイツ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 森小路駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUCITA久宝寺
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 新加美駅/おおさか東線 徒歩22分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府八尾市亀井町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール八戸ノ里
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩21分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩23分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市下小阪5
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上9階建て 築22年
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市足代2
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上8階建て 築34年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩2分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築27年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大和
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩33分
- 大阪府大阪市東成区神路1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩3分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市清和園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上15階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク長田21
マンション- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市長田東1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 長田駅 地上10階建て 築34年
マンション- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市長田東1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東三国田村ハイツ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上11階建て 築53年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築53年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上11階建て 築35年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築36年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 柴島駅/阪急千里線 徒歩47分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上3階建て 築41年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市小阪1丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート新大阪
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十三東4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブレハイム
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩16分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市御厨中2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクス東三国
マンション3.43
（評価7件）
コメント4件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市長瀬町2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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