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籐光園
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上2階建て 築38年
アパート- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区野江3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイツ
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区高殿6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上5階建て 築37年
アパート- 西三荘駅/京阪本線 徒歩6分 門真市駅/京阪本線 徒歩6分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府門真市小路町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3市川マンション
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府門真市上島町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上10階建て 築44年
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区船越町2
- 築44年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牧野B団地8棟
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩7分 樟葉駅/京阪本線 徒歩22分 御殿山駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府枚方市牧野北町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築2年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩23分 大和田駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市錦町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築20年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩11分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市東山区毘沙門町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 郡津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 郡津駅/京阪交野線 徒歩14分 交野市駅/京阪交野線 徒歩18分 枚方市駅/京阪本線 バス15分/バス停：茄子作北町 停歩7分
- 大阪府枚方市釈尊寺町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデカーサ枚方公園I番館
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩15分 光善寺駅/京阪本線 徒歩16分 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市伊加賀西町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オスカー桜木
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市桜木町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ泉源
アパート- 香里園駅/京阪本線 バス14分/バス停：東香里新町 停歩2分 枚方市駅/京阪本線 バス12分/バス停：藤田川 停歩11分 交野市駅/京阪交野線 徒歩28分 星田駅/片町線 徒歩28分 郡津駅/京阪交野線 徒歩29分
- 大阪府枚方市東香里新町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舟田マンション
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分 門真市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府門真市舟田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上10階建て 築2年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府守口市滝井西町1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲイブルス2
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 土居駅/京阪本線 徒歩1分以内 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府守口市春日町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キッツマンション
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩3分 香里園駅/京阪本線 バス3分/バス停：寝屋川市駅 停歩20分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市木田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築42年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンセジュール
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩14分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草善導寺町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府守口市緑町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南中振ガレージハウス(事業用可能)
タウンハウス- 光善寺駅/京阪本線 徒歩5分 香里園駅/京阪本線 徒歩16分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市南中振2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市下神田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オザキマンション
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩7分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩21分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市翠香園町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラバードランド2
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草宝塔寺山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上3階建て 築37年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草宝塔寺山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クノスペン
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 香里園駅/京阪本線 徒歩11分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩30分 枚方市駅/京阪本線 徒歩46分
- 大阪府枚方市南中振002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上3階建て 築21年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 香里園駅/京阪本線 徒歩12分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府枚方市南中振2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・タン・ドゥ・ラ・メールCKIII
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区紺屋町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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