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ハイツハセガワ
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩14分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩21分 枚方市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市中宮山戸町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上6階建て 築20年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール桜ノ宮
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上4階建て 築37年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム成育
マンション3.0
（評価6件）
コメント6件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prier 深草
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草町通町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上11階建て 築18年
マンション3.5
（評価8件）
コメント8件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区今福南1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀和第1ハイツ
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 門真市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市古川町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス伏見
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩13分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩15分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区城通町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分 光善寺駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市石津東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 門真南駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府門真市五月田町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西マンション
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩18分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 御殿山駅/京阪本線 徒歩55分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩59分
- 大阪府高槻市明野町
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築42年
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上5階建て 築31年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府門真市垣内町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシオス野江ノース
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OJIコート丹波橋
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区大宮町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築34年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区大宮町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上6階建て 築37年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区関目2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西尾ハイツ
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 枚方市駅/京阪本線 バス12分/バス停：東香里新町 停歩3分 香里園駅/京阪本線 バス15分/バス停：新高田 停歩5分 交野市駅/京阪交野線 徒歩25分 郡津駅/京阪交野線 徒歩25分 星田駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府枚方市茄子作3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築31年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩35分 萱島駅/京阪本線 徒歩42分 大和田駅/京阪本線 徒歩53分
- 大阪府寝屋川市秦町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上8階建て 築38年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 関目駅/京阪本線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区関目2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩13分 村野駅/京阪交野線 徒歩17分 枚方市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市山之上001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上5階建て 築58年
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩21分 大和田駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 滝井駅 地上3階建て 築5年
アパート- 滝井駅/京阪本線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府守口市紅屋町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタージュMR
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区不明門通六条下る仏具屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山本
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩3分 門真市駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市幸福町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mark Villa 守口駅前
アパート- 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市大枝東町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■will Do 天満橋
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区石町2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萱島信和町テラス(12)
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築26年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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