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プチメゾンK・T
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区今熊野剣宮町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市東山区今熊野剣宮町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chou chou Nakamiya EAST
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩25分 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市中宮東之町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築27年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩32分 大和田駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーフィールド
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 萱島駅/京阪本線 徒歩38分 香里園駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市葛原1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美波ハウスA棟
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩23分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府高槻市若松町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 橋本駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 橋本駅/京阪本線 徒歩26分 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府枚方市楠葉丘2丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上3階建て 築3年
アパート- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩2分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市常称寺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩14分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区深草善導寺町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都島エンビィハイム
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩2分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩7分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンMII
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築24年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 鴫野駅/片町線 徒歩13分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール丹波橋
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分 桃山駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セヴィア城東
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 鴫野駅/片町線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライト豊里1
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分 土居駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ鴫野
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府門真市下島町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハウス香里ヶ丘
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス10分/バス停：宮ノ前橋 停歩2分 村野駅/京阪交野線 徒歩14分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩18分 郡津駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市藤田町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香里さくらハイツIII
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分 光善寺駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市三井南町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 郡津駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 郡津駅/京阪交野線 徒歩24分 村野駅/京阪交野線 徒歩27分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩43分
- 大阪府枚方市茄子作1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグレード谷5
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩16分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 交野市駅 地上4階建て 築36年
マンション- 香里園駅/京阪本線 バス11分/バス停：高田 停歩3分 枚方市駅/京阪本線 バス15分/バス停：高田 停歩3分 星田駅/片町線 徒歩22分 交野市駅/京阪交野線 徒歩26分 郡津駅/京阪交野線 徒歩28分
- 大阪府枚方市高田2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築58年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 三条駅/京阪鴨東線 バス30分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス32分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮上ノ岸町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑町貸家
タウンハウス- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分 光善寺駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市緑町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石津中町34-7戸建て
一戸建て- 香里園駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 光善寺駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市石津中町
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールOTY
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 守口市駅/京阪本線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府守口市京阪本通2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築17年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩4分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール中書島
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区西柳町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上5階建て 築33年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区西柳町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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