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京阪本線 千林駅 地上4階建て 築40年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府守口市滝井西町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレイ12
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区左京町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上6階建て 築40年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 滝井駅/京阪本線 徒歩11分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星合ビル
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市東山区本町8
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし都島
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区高倉町002
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムフィー
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 放出駅/おおさか東線 徒歩19分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上4階建て 築38年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区清水2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オペルV番館
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府門真市常盤町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー宝倉
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本瓦町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミヤタ
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区久米町
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築65年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区久米町
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレドールK
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上3階建て 築51年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分 三条駅/京阪本線 徒歩30分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市左京区吉田下大路町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北出町貸家
タウンハウス- 四条畷駅/片町線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府四條畷市北出町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリサンスレッド 旭化成ヘーベルメゾンHEBEL HAUS
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区森小路2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上3階建て 築26年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区森小路2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン竹田
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 JR藤森駅/奈良線 徒歩9分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草北新町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上4階建て 築29年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区両替町11丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート都島
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区内代町1丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン高殿
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩31分
- 大阪府大阪市旭区高殿6丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大一大宮マンション
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮004
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平家33
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草フチ町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエットハイツ
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス8分/バス停：宮之前橋 停歩1分以内 村野駅/京阪交野線 徒歩18分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市山之上004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上5階建て 築31年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩28分
- 大阪府枚方市走谷2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルートマンション走谷
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩28分
- 大阪府枚方市走谷2丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス淀木津町
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩10分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩46分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chouchou kuzuha
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩13分 橋本駅/京阪本線 徒歩15分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩44分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩130分
- 大阪府枚方市町楠葉2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上3階建て 築4年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩13分 橋本駅/京阪本線 徒歩18分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府枚方市町楠葉2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小林
マンション- 野崎駅/片町線 徒歩22分 住道駅/片町線 徒歩23分 四条畷駅/片町線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府門真市東江端町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 大和田駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市春日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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