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ビューパレス吉田
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：近衛通 停歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分 三条駅/京阪本線 徒歩30分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市左京区吉田下大路町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築42年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分 萱島駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市池田新町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト旭
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 滝井駅/京阪本線 徒歩13分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区清水004
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール香里園
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩4分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランハイツ
アパート- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区弓矢町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 森小路駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス高瀬
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 土居駅/京阪本線 徒歩10分 滝井駅/京阪本線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府守口市高瀬町5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上2階建て 築38年
アパート- 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明生コーポラス
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス4分/バス停：変電所前 停歩6分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩16分 村野駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市山之上北町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスモンテ月出
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩12分 門真市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市月出町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)守口市大久保町共同住宅
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩21分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府守口市大久保町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ香里三井C団地109棟
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩32分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市三井が丘5
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ香里三井団地4棟
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩33分 星田駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市三井が丘1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上5階建て 築32年
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 三条駅/京阪本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区上本能寺前町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリージアアベニュー
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 関目駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 桃山御陵前駅 地上3階建て 築20年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩5分 桃山駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区京町5丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上4階建て 築36年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府守口市大枝西町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリング枚方II南館
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 徒歩16分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平家33
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草フチ町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上4階建て 築29年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草フチ町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上4階建て 築37年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分 土居駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒアパート
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区生江1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 京橋駅/大阪環状線 徒歩25分 天満駅/大阪環状線 徒歩34分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシーハイツ
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス8分/バス停：宮ノ前橋 停歩4分 村野駅/京阪交野線 徒歩20分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩20分 郡津駅/京阪交野線 徒歩24分
- 大阪府枚方市宮之下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 門真南駅 地上2階建て 築38年
アパート- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 住道駅/片町線 徒歩25分
- 大阪府門真市三ツ島006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GM本通
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩19分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩22分 守口市駅/京阪本線 徒歩24分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩29分
- 大阪府守口市寺方本通2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築56年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩21分 萱島駅/京阪本線 徒歩24分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市大成町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 四条畷駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 四条畷駅/片町線 徒歩22分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩31分 萱島駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府四條畷市北出町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麗風館
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 関目駅/京阪本線 徒歩1分以内 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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