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京阪本線 淀駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 淀駅/京阪本線 徒歩10分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩45分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩50分
- 京都府京都市伏見区納所北城堀
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ I
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩46分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダブルツリー1番館
マンション- 松井山手駅/片町線 バス10分/バス停：峠 停歩2分 長尾駅/片町線 バス13分/バス停：峠 停歩2分 樟葉駅/京阪本線 バス20分/バス停：峠 停歩2分
- 大阪府枚方市長尾家具町1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 松井山手駅 地上3階建て 築29年
マンション- 松井山手駅/片町線 バス10分/バス停：峠 停歩2分 長尾駅/片町線 バス13分/バス停：峠 停歩2分 樟葉駅/京阪本線 バス20分/バス停：峠 停歩2分
- 大阪府枚方市長尾家具町1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススカイブルー
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス33分/バス停：神光院前 停歩3分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩39分 三条駅/京阪鴨東線 バス41分/バス停：神光院前 停歩3分
- 京都府京都市北区西賀茂鹿ノ下町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスasahimachi
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩38分 香里園駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 忍ヶ丘駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォートクレール
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 淀駅/京阪本線 徒歩2分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩44分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩57分 中書島駅/京阪本線 徒歩64分
- 京都府京都市伏見区淀池上町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩8分 桃山駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区京町2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 鴫野駅/おおさか東線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩4分 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府守口市藤田町6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩2分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩14分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩15分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区桃山町金井戸島
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー太子橋今市
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 守口市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府守口市馬場町2
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築38年
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩5分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩43分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分
- 京都府京都市伏見区淀池上町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上3階建て 築27年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン伏見
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区菊屋町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサポポラーレ
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩10分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩13分 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市伊加賀栄町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八雲北町3丁目貸家
タウンハウス- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩24分 守口市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府守口市八雲北町3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 桃山駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区京町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク桃山
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区桃山町金井戸島
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築27年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築52年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩2分 門真市駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府門真市幸福町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2パールハイツ上杉
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区大阪材木町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区堺町通姉小路下る大阪材木町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
走谷ハイツ
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩26分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYUMIハウス185号館楠葉丘
一戸建て- 橋本駅/京阪本線 徒歩23分 樟葉駅/京阪本線 徒歩26分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市楠葉丘2丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩19分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市高柳5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 烏丸駅 地上5階建て（地下1階付き） 築14年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区神明町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩4分 門真市駅/京阪本線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥール牧眞I
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区吉田下阿達町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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