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京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築41年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩9分 橋本駅/京阪本線 徒歩33分 牧野駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府枚方市南楠葉1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築31年
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩23分 村野駅/京阪交野線 徒歩26分 枚方市駅/京阪本線 徒歩36分 津田駅/片町線 徒歩37分
- 大阪府枚方市池之宮1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
El・Prado
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 三条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区御幸町通御池上る亀屋町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上7階建て 築28年
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 三条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区御幸町通御池上る亀屋町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA320
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩12分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上3階建て 築42年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩4分 千林駅/京阪本線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市旭区清水001
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川村ハイツ
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩5分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩8分 御殿山駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府枚方市禁野本町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イロハ ヨド下津町
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上5階建て 築36年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上3階建て 築46年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩12分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 西三荘駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府守口市八雲中町1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上6階建て 築40年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 枚方市駅/京阪本線 バス24分/バス停：紅葉ヶ丘 停歩1分以内 光善寺駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市東香里園町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和田ハーモニーデザイン
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府守口市藤田町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府守口市藤田町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエイハイツ
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩12分 橋本駅/京阪本線 徒歩25分 松井山手駅/片町線 バス25分/バス停：くずはモール 停歩10分 枚方市駅/京阪本線 バス33分/バス停：くずはモール 停歩10分
- 大阪府枚方市楠葉野田1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイスIV
アパート5.0
（評価9件）
コメント1件- 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分 大和田駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市上神田001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩21分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分 光善寺駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市池田3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上7階建て 築36年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区森小路2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 新森古市駅 地上7階建て 築38年
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区新森4
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレーヌ御池
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 三条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区丸木材木町
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューポートマンション
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上4階建て 築31年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区成育4丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上6階建て 築40年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 バス6分/バス停：京阪香里園 停歩8分 枚方市駅/京阪本線 バス24分/バス停：紅葉ヶ丘 停歩1分以内
- 大阪府寝屋川市東香里園町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋マンション
マンション- 中書島駅/京阪本線 バス7分/バス停：西丹波橋 停歩3分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区舞台町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上4階建て 築47年
マンション- 中書島駅/京阪本線 バス7分/バス停：西丹波橋 停歩3分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区舞台町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上6階建て 築44年
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市三井南町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 交野市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 香里園駅/京阪本線 バス14分/バス停：東香里新町 停歩6分 郡津駅/京阪交野線 徒歩31分 交野市駅/京阪交野線 徒歩32分 村野駅/京阪交野線 徒歩34分
- 大阪府枚方市東香里元町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上4階建て 築40年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区高殿4丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中コーポ
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩17分 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府枚方市伊加賀本町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュタ日ノ出町
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩6分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 香里園駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市日之出町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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