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京阪本線 牧野駅 地上4階建て 築34年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩2分 御殿山駅/京阪本線 徒歩23分 樟葉駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府枚方市牧野阪1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上10階建て 築32年
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築52年
マンション4.0
（評価9件）
コメント0件- 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府守口市大枝西町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス白鳩
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 門真市駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市柳田町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドール山口
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩19分 牧野駅/京阪本線 バス20分/バス停：家具団地 停歩3分 樟葉駅/京阪本線 バス20分/バス停：北山中央 停歩7分 枚方市駅/京阪本線 バス31分/バス停：家具団地 停歩3分
- 大阪府枚方市長尾家具町005
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア摂南大学前
マンション3.54
（評価13件）
コメント4件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分 萱島駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市池田中町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田柳瀬文化14号棟
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府寝屋川市池田1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-Dwell1
アパート- 枚方市駅/京阪交野線 バス11分/バス停：須山町 停歩6分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩26分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩32分
- 大阪府枚方市須山町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
足立文化
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩21分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府守口市大久保町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・イースター
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区津知橋町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 門真市駅 地上8階建て 築46年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 門真市駅/京阪本線 徒歩3分 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市小路町
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築45年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 千林駅/京阪本線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区千林2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大橋町貸家
タウンハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分 門真市駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府門真市大橋町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪錦マンション
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス13分/バス停：田ノ口中央 停歩2分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩36分 御殿山駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府枚方市田口2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩36分 香里園駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市北岸和田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西郷マンションII
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩18分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分 土居駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市西郷通4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本 金森マンション
マンション- 橋本駅/京阪本線 徒歩1分以内 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩26分
- 京都府八幡市橋本北ノ町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAP千林
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 滝井駅/京阪本線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府守口市滝井西町002
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築34年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 香里園駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リカレント・ドウェリング
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 香里園駅/京阪本線 徒歩3分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上5階建て 築33年
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩6分 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府門真市柳町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真市城垣町貸家
タウンハウス- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市城垣町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩12分 光善寺駅/京阪本線 徒歩20分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩26分
- 大阪府枚方市伊加賀西町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール香里園
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩12分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市緑町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築6年
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン Chouette
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩19分 橋本駅/京阪本線 徒歩28分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩45分 牧野駅/京阪本線 徒歩50分
- 大阪府枚方市楠葉野田2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーヒルズ梶町
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府守口市梶町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイツ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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