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京阪本線 大和田駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大和田駅/京阪本線 徒歩24分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩27分
- 大阪府門真市島頭3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス・ハタナカ
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府門真市古川町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築53年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩7分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 御殿山駅/京阪本線 徒歩91分
- 大阪府高槻市上本町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上6階建て 築20年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩15分 滝井駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築35年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市木田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリュックスマンション
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府守口市金田町1丁目
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル靱公園南2
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区靱本町1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ関目
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古川町貸家
一戸建て- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府門真市古川町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・プリマ貴船館
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩25分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩29分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩31分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩29分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩30分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 本町駅 地上11階建て 築6年
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区靱本町1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家(日新町16-3)
テラスハウス- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市日新町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築59年
テラスハウス- 香里園駅/京阪本線 徒歩11分 寝屋川市駅/京阪本線 バス14分/バス停：日新町 停歩4分 光善寺駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市日新町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイム
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩12分 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分 樟葉駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府枚方市牧野本町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバースコスモ
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区中野町4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalo新森B棟
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩12分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市旭区新森7
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金森ハイツ
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩7分 牧野駅/京阪本線 徒歩20分 枚方市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市渚元町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 忍ケ丘駅/片町線 徒歩11分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩12分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市高倉2丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン堺筋本町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市中央区材木町000
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコートヒロ
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 JR藤森駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さんわ枚方公園
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩10分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩23分 光善寺駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市菊丘町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩4分 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市宮野町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sマンション
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 三条駅/京阪本線 徒歩10分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩17分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市東山区夷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤村ハイツ
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府門真市上島町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築10年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市常盤町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築32年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩7分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三ササイマンション
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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