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大阪環状線 桜ノ宮駅 地上8階建て 築25年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高槻ローズハイツB棟
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩9分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩39分 牧野駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府高槻市千代田町000
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラフィーコート東香里園
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分 光善寺駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩41分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩48分
- 大阪府寝屋川市東香里園町
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LTハイム
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩33分 萱島駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市秦町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 忍ケ丘駅/片町線 徒歩11分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩12分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市高倉2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエリング千林大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩3分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩12分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府守口市橋波東之町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市東山区三条通白川橋東3丁目夷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分
- 大阪府守口市寺内町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上6階建て 築15年
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩8分 枚方市駅/京阪本線 徒歩9分 御殿山駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府枚方市禁野本町1
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス21寝屋川第三
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 萱島駅/京阪本線 バス10分/バス停：大利 停歩6分
- 大阪府寝屋川市池田南町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ブランシェ
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 香里園駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩34分 忍ヶ丘駅/片町線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市秦町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築36年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市秦町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築27年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 守口市駅/京阪本線 徒歩21分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩41分
- 大阪府守口市八雲北町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ－タリ－マンション末広町
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩2分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 門真市駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市末広町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー寺田
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市宮野町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステラ(SanStella)
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩8分 枚方市駅/京阪本線 徒歩9分 御殿山駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府枚方市禁野本町1
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXT古川橋
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩11分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩18分
- 大阪府門真市御堂町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分 寝屋川公園駅/片町線 バス5分/バス停：秦北口 停歩23分 香里園駅/京阪本線 徒歩31分 忍ヶ丘駅/片町線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市秦町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩21分 萱島駅/京阪本線 徒歩23分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府守口市大久保町4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフルハイム大和
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田荘
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 関目駅/京阪本線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上4階建て 築37年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 森小路駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ほーむ21新之栄
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩25分 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市新之栄町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜木マンション
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市桜木町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース・モリ
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩15分 藤森駅/京阪本線 徒歩17分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草鞍ケ谷
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府守口市日吉町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス本町東
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築22年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール高柳
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市高柳1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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