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京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上4階建て 築42年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草下川原町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上3階建て 築44年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 バス5分/バス停：須山町 停歩20分 御殿山駅/京阪本線 徒歩29分 枚方市駅/京阪本線 徒歩57分
- 大阪府枚方市甲斐田東町000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テネシーコート
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩3分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩12分 守口市駅/京阪本線 徒歩12分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府守口市橋波東之町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール星田～
マンション- 星田駅/片町線 徒歩7分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩15分 河内磐船駅/片町線 徒歩33分 交野市駅/京阪交野線 徒歩36分 私市駅/京阪交野線 徒歩36分 枚方市駅/京阪本線 バス30分/バス停：JR星田駅 停歩7分
- 大阪府交野市星田5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 星田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 星田駅/片町線 徒歩7分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩15分 交野市駅/京阪交野線 バス20分/バス停：南旭町 停歩1分以内 忍ケ丘駅/片町線 徒歩33分 枚方市駅/京阪本線 バス30分/バス停：ＪＲ星田駅 停歩7分 私市駅/京阪交野線 徒歩37分
- 大阪府交野市星田5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココモハイツ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 土居駅/京阪本線 徒歩22分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区大道南1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトラーゼ北田
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市松屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上11階建て 築35年
マンション3.78
（評価9件）
コメント0件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有馬パレス禁野
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩7分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩8分 御殿山駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府枚方市禁野本町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベルテ
アパート- 西三荘駅/京阪本線 徒歩4分 門真市駅/京阪本線 徒歩11分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府門真市元町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントOSII
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩29分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 四条畷駅/片町線 徒歩37分
- 大阪府門真市下馬伏町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上7階建て 築31年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩4分
- 大阪府守口市豊秀町2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府門真市月出町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒルサイドテラス
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩17分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩21分 墨染駅/京阪本線 徒歩22分 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷東古御香町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩3分 枚方市駅/京阪本線 徒歩17分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩21分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツL
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市常称寺町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築35年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築35年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上3階建て 築40年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市月出町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム石津
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 香里園駅/京阪本線 徒歩13分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分 光善寺駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市石津東町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネス
アパート3.67
（評価9件）
コメント6件- 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 古川橋駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府守口市大久保町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
打越グリーンハイツ
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分
- 大阪府門真市沖町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・メトロ
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 守口市駅/京阪本線 徒歩6分 西三荘駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府守口市竜田通1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・パリ
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府守口市滝井元町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上6階建て 築36年
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩8分 滝井駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市緑町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■一真ビル
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天満2丁目
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OneShine SK
アパート- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩11分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑の館アネックス
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩10分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区坂井町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤田町平屋
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市藤田町5
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銀閣寺南
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：浄土寺 停歩1分以内 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：浄土寺 停歩1分以内 三条駅/京阪鴨東線 バス15分/バス停：浄土寺 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区浄土寺馬場町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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