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叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築41年
マンション1.67
（評価3件）
コメント3件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：高野車庫 停歩3分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区高野竹屋町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩29分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市左京区浄土寺西田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上12階建て 築35年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩45分
- 京都府京都市北区紫野下門前町
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西賀茂ハイツ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：神光院前 停歩1分以内 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：神光院前 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス27分/バス停：神光院前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区西賀茂神光院町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築37年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：神光院前 停歩1分以内 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：神光院前 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス27分/バス停：神光院前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区西賀茂神光院町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上6階建て 築30年
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：北大路新町 停歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市北区長乗東町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスセゾン鞍馬口
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：北大路新町 停歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市北区長乗東町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール紫野
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 バス16分/バス停：大徳寺前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩45分
- 京都府京都市北区紫野下門前町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュ北白川
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス5分/バス停：北白川別当町 停歩2分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北白川別当町 停歩2分
- 京都府京都市左京区北白川堂ノ前町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シベール青殿
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：一条戻橋 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 二条駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区栄町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築39年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：今出川大宮 停歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：一条戻橋 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区栄町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスライラック
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区畠山町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート銀閣寺
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 京都駅/近鉄京都線 バス45分/バス停：銀閣寺道 停歩5分
- 京都府京都市左京区銀閣寺町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドローブ
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分
- 京都府京都市左京区田中南西浦町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築47年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分
- 京都府京都市左京区田中南西浦町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスズキ
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：長谷別れ 停歩1分以内 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：長谷別れ 停歩1分以内 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明治館にしきマンション
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市左京区高野西開町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上4階建て 築40年
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区高野西開町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨西本町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上6階建て 築34年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区下鴨西本町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレモデリア
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区高野泉町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上4階建て 築34年
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区高野泉町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール西賀茂
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分
- 京都府京都市北区西賀茂川上町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分
- 京都府京都市北区西賀茂川上町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST in240
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス3分/バス停：烏丸今出川 停歩19分
- 京都府京都市上京区御所八幡町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築38年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス3分/バス停：烏丸今出川 停歩19分
- 京都府京都市上京区御所八幡町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築58年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 三条駅/京阪鴨東線 バス30分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス32分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮上ノ岸町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレイ12
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区左京町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上3階建て 築51年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分 三条駅/京阪本線 徒歩30分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市左京区吉田下大路町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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