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阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築31年
マンション- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩45分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩57分 桂駅/阪急京都本線 徒歩57分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩68分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイーツ山路
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩17分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩36分
- 京都府京都市西京区樫原山路
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールK
アパート- 桂駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：桂坂口 停歩3分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩90分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩99分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築37年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩48分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩50分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩90分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩99分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シベール桂泉
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩26分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ・ボワB棟
アパート- 桂駅/阪急嵐山線 徒歩51分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩55分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 桂駅/阪急嵐山線 徒歩51分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩55分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンみゆき
マンション- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩19分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区嵯峨五島町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上4階建て 築26年
マンション- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩19分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区嵯峨五島町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄マンション
マンション- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩11分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩12分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区嵯峨野西ノ藤町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 嵐山駅 地上3階建て 築49年
マンション- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩11分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩12分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区嵯峨野西ノ藤町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上2階建て 築55年
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 バス6分/バス停：梅津石灘町 停歩8分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：西京極午塚町 停歩5分
- 京都府京都市右京区西京極西衣手町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山口
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：車折神社前 停歩4分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：車折神社前 停歩4分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区嵯峨石ケ坪町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上2階建て 築42年
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩14分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区嵯峨石ケ坪町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ上桂
アパート5.0
（評価9件）
コメント4件- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩7分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区松室吾田神町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上2階建て 築30年
アパート5.0
（評価9件）
コメント4件- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩7分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区松室吾田神町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上2階建て 築36年
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 松尾大社駅/阪急嵐山線 バス7分/バス停：千代原口 停歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 京都府京都市西京区上桂東ノ口町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA DE 池尻A棟
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市西京区桂池尻町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築36年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市西京区桂池尻町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上6階建て 築31年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩10分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩28分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 京都府京都市西京区桂上野東町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビリント川島
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩10分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 京都府京都市西京区桂上野東町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上2階建て 築43年
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩14分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 桂駅/阪急京都本線 徒歩26分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩31分
- 京都府京都市西京区桂上野北町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホルティ コルヌス
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩4分
- 京都府京都市西京区桂坤町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール若宮
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩3分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上3階建て 築48年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩5分 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分
- 京都府京都市西京区上桂森上町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田原ハイツ
マンション- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩52分 桂駅/阪急京都本線 徒歩54分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上2階建て 築44年
マンション- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩52分 桂駅/阪急京都本線 徒歩54分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩5分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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