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スプランディッド中之島WEST
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区玉川3丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上6階建て 築14年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市西本町008
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラジャコート六甲道
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩8分 石屋川駅/阪神本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区備後町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上4階建て 築36年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区備後町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン甲子園口II
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩22分 甲子園駅/阪神本線 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市甲子園口4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上12階建て 築41年
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6
- 築41年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルフィード・ドゥ・摩耶
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
籔本マンション
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 淀川駅/阪神本線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩16分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩27分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上4階建て 築54年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 淀川駅/阪神本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里001
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上10階建て 築13年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩6分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 海老江駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレジデンス尼崎
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩19分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市金楽寺町001
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築40年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 甲子園駅/阪神本線 徒歩22分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩26分
- 兵庫県西宮市甲子園口4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーフ山本通
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市中央区山本通5
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区備後町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村マンション
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区大今里4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築51年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区大今里4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹内テラス
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲台マンション
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区赤松町002
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て（地下1階付き） 築61年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 新在家駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区赤松町2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 千鳥橋駅 地上2階建て 築5年
アパート- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩8分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩9分 淀川駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市此花区高見2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築43年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩19分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市昭和南通8
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA尼崎西本町
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西本町北通005
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築3年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市西本町北通5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CoLaBo甲子園west
アパート- 久寿川駅/阪神本線 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 今津駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市今津久寿川町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 武庫川駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市崇徳院2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 武庫川駅/阪神本線 徒歩12分 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市里中町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュープレジデントフジサワ
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス46分/バス停：上脇 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルテ中津
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル野里
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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