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リアライズ摂津本山(旧アーバン本山)
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩8分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 今津駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市深津町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三宮ハウス
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通3
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ東埜
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩5分 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市鳴尾町1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上5階建て 築54年
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市鳴尾町1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 打出駅 地上2階建て 築55年
アパート- 打出駅/阪神本線 徒歩5分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県芦屋市西蔵町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上4階建て 築35年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩7分 千船駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上3階建て 築62年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市中央区山本通5
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木文化
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通5
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツOSAKA WEST GATE
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩7分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上13階建て（地下1階付き） 築17年
マンション4.06
（評価32件）
コメント32件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区豊崎6丁目
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上10階建て 築18年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート御幣島
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 千船駅/阪神本線 徒歩10分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 十三駅/阪急京都本線 徒歩41分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ハイツ
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区国香通6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤザキコーポ
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩9分 青木駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上3階建て 築29年
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩9分 青木駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザシティナルオ(旧メゾンモナムール)
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 甲子園駅/阪神本線 徒歩7分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県西宮市上鳴尾町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストレジデンス尼崎
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市建家町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築52年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ梅田WEST
マンション2.65
（評価17件）
コメント17件- 福島駅/阪神本線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 伝法駅 地上3階建て 築47年
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩8分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩8分 淀川駅/阪神本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市此花区高見2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビルダー北野山ノ手
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイム大淀
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩13分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴィータ(旧こもれび荘)
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩11分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区徳井町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアクト
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩6分 青木駅/阪神本線 徒歩9分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上4階建て 築38年
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩6分 青木駅/阪神本線 徒歩9分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上19階建て 築5年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築5年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エナブル笠屋
マンション3.33
（評価6件）
コメント5件- 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩9分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩10分 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市笠屋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パレ本山中
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩11分 芦屋駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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