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OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上4階建て 築39年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田駅/大阪環状線 徒歩12分 海老江駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区大開3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西淀川区御幣島6丁目3DK貸家
一戸建て- 御幣島駅/東西線 徒歩10分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島6
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松岡第2ビル
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市西長洲町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築18年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison塚本2
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kingガーデン
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県西宮市青木町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上8階建て 築10年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩15分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 新福島駅/東西線 徒歩17分 海老江駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長洲ホワイトパレス1号館
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市西長洲町002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス夙川東
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市室川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区吉野3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスみなと元町駅前
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区栄町通5
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PH-4
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩1分以内 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 芦屋駅/阪神本線 徒歩15分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド西宮
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩1分以内 今津駅/阪急今津線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上4階建て 築29年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩7分 住吉駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアネージュ御影
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩5分 住吉駅/阪神本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ甲子園
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 久寿川駅/阪神本線 徒歩1分以内 今津駅/阪神本線 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W．O．B西九条
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩3分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩7分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩13分 淀川駅/阪神本線 徒歩20分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分 野田駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市此花区梅香1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神戸メリケンパーク前
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピトル尼崎駅前
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩3分 大物駅/阪神本線 徒歩14分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市神田北通1
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上12階建て 築25年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩3分 大物駅/阪神本線 徒歩14分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市神田北通1
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベール塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩44分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツリガミ海老江ツインビルII
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩7分 淀川駅/阪神本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2嵯峨マンション
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区吾妻通2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上18階建て 築4年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区倉石通3
- 築4年/地上18階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ中之島WEST
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩4分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上11階建て 築19年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩4分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー福島
マンション2.0
（評価7件）
コメント7件- 福島駅/大阪環状線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西宮駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県西宮市宮西町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築37年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩8分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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