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ハイツペルル
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市小曽根町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市小曽根町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築57年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新在家駅/阪神本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区一王山町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築23年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 尼崎駅/阪神本線 バス18分/バス停：武庫之荘西口 停歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市武庫町2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C＆Aレジデンス
アパート- 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区吉野003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上11階建て 築21年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上12階建て 築31年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩40分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築37年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 姫島駅/阪神本線 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 淀川駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ甲子園口
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 甲子園駅/阪神本線 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上11階建て 築39年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 野田駅/阪神本線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 海老江駅/東西線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区吉野1丁目
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築41年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩25分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上12階建て 築45年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 福島駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西区江之子島2丁目
- 築45年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上15階建て 築11年
マンション3.65
（評価31件）
コメント22件- 尼崎駅/阪神本線 徒歩3分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上9階建て 築16年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通1
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田北パワーゲート
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上13階建て 築2年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩4分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区吉野1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスブルーム新神戸
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区加納町2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上2階建て 築6年
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市里中町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッドI
マンション- 加島駅/東西線 徒歩4分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩30分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区加島3
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノン甲南山手
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩15分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町1
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトープランスI
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上5階建て 築36年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩14分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上7階建て 築39年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 御影駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラモーナ佃2
アパート- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区佃2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pimont
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市大物町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ福島ジェネル
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩4分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 西九条駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上15階建て 築11年
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通8
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上12階建て 築16年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上6階建て 築31年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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