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エスタブレ香ヶ丘
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩5分 浅香駅/阪和線 徒歩14分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺老松町I番館
アパート- 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 石津川駅/南海線 徒歩14分 湊駅/南海線 徒歩19分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区老松町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート堺東
マンション4.33
（評価6件）
コメント5件- 堺東駅/南海高野線 徒歩4分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩14分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 堺市駅/阪和線 徒歩23分 堺駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区一条通
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビルド宿院
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 堺駅/南海線 徒歩8分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区宿院町西3
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上4階建て 築37年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩6分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 浅香山駅/南海高野線 徒歩16分 堺駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区中向陽町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋香ヶ丘町
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩7分 浅香駅/阪和線 徒歩12分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムトラントアン
マンション- 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 浅香山駅/南海高野線 徒歩9分 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区錦綾町002
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏木文化
アパート- 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 石津川駅/南海線 徒歩10分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府堺市堺区柏木町4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上3階建て 築9年
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩11分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩18分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区南安井町5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア旭ヶ丘
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 上野芝駅/阪和線 徒歩17分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE難波EAST
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 湊駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区南旅篭町東1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートセリーナ
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩2分 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区萩之茶屋2
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上8階建て 築19年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区大国3丁目
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロールマリポッサ
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩2分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 堺駅/南海線 徒歩19分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩19分 堺市駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中瓦町1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上11階建て 築35年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ住吉
マンション- 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住之江区安立1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築5年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 羽衣駅/南海線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳西町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MISAKIパークハイランド
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラ北加賀屋B棟
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 岸里玉出駅/南海線 徒歩18分 粉浜駅/南海線 徒歩21分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩22分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩26分 天下茶屋駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズハイツ嶺
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藝韻荘
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩8分 東羽衣駅/阪和線 徒歩9分 羽衣駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府堺市西区浜寺昭和町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出島ハイツ
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩10分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府堺市堺区出島海岸通4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野芝テラス
一戸建て- 上野芝駅/阪和線 徒歩12分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩21分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンヴィラージュ
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩4分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 七道駅/南海線 徒歩16分 浅香駅/阪和線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区南清水町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大浜南町の家3
一戸建て- 湊駅/南海線 徒歩4分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区大浜南町1
- 築69年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE堺東アネックス
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩5分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区南瓦町
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
少林寺TKハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩16分 堺駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区少林寺町東3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南島町Bハイツ
アパート- 七道駅/南海線 徒歩8分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 浅香山駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区南島町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩9分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩10分 浜寺公園駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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