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林マンション
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築3年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋浜寺石津町西
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩7分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス西住之江2番館
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩17分 七道駅/南海線 徒歩17分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂駅 地上6階建て 築18年
マンション- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東001
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 新今宮駅 地上8階建て 築8年
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上10階建て 築12年
マンション- 粉浜駅/南海線 徒歩4分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜西2
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上10階建て 築4年
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩13分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区松3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 松田町駅 地上5階建て 築19年
マンション- 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉区清水丘3丁目 貸家
一戸建て- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 地上2階建て 築54年
アパート- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩10分 石津川駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上3階建て 築5年
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ日本橋
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE難波 VIALE
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩8分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩9分 浜寺公園駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中5丁
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上5階建て 築36年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野7
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス鳳中町I番館
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩7分 浜寺公園駅/南海線 徒歩18分 津久野駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳中町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩26分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築36年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋浜寺石津町西08-2002
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩4分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩11分 湊駅/南海線 徒歩22分 羽衣駅/南海線 徒歩36分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜寺石津町中2丁テラス
タウンハウス- 石津川駅/南海線 徒歩4分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウドコート
マンション- 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフェニックス
マンション3.42
（評価12件）
コメント6件- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区宿院町東3
- 築31年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオOPH堺戎之町1棟
マンション- 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分
- 大阪府堺市堺区戎之町東4
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野芝ハイツ
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩13分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩22分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩23分 津久野駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-フロント今宮I番館
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分 新今宮駅/南海線 徒歩13分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩14分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区北開1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上5階建て 築41年
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分 杉本町駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上8階建て 築41年
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東2
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gut alt tengatyaya
アパート- 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UDベルビラ
マンション- 浜寺公園駅/南海線 徒歩7分 羽衣駅/南海線 徒歩15分 鳳駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区浜寺昭和町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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