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レジデンス堀江
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築35年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミフク
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川屋泉尾ビル
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩15分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩17分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩27分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩30分
- 大阪府大阪市大正区千島1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区千本北2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス新町
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区新町4
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンフィールド
マンション3.5
（評価6件）
コメント4件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上4階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩13分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区南津守3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上8階建て 築7年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平尾ビル
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 バス11分/バス停：中央中学校 停歩2分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩28分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩40分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩51分
- 大阪府大阪市大正区平尾004
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区潮路2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉南文化
アパート- 津守駅/南海汐見橋線 徒歩25分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩40分 今宮駅/大阪環状線 徒歩42分
- 大阪府大阪市大正区平尾4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラーレ難波
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 岸里玉出駅/南海線 徒歩11分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上4階建て 築38年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 粉浜駅/南海線 徒歩12分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上9階建て 築30年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 大正駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本北高山借家北
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 天下茶屋駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区千本北2
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上10階建て 築18年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩15分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区新町004
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築6年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩4分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区浪速東1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハウス北畠
マンション- 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本北1丁目 文化
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ橘
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区橘3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ永原
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海線 徒歩17分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区南津守3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上6階建て 築29年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ帝塚山
マンション- 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩6分 粉浜駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上1階建て 築21年
アパート- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出東1
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上5階建て（地下3階付き） 築48年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘貸家 B棟
タウンハウス- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘貸家 C棟
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩2分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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