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千寿シークVI
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・京橋
マンション4.2
（評価15件）
コメント15件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島南通002
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築40年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩14分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上9階建て 築42年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区本田3
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上4階建て 築49年
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 徳庵駅/片町線 徒歩5分 放出駅/おおさか東線 徒歩15分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 芦原町駅 地上11階建て 築4年
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩6分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区芦原2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルーンフラワー諏訪
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 放出駅/おおさか東線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩22分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市城東区諏訪002
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ大阪城南
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 地上12階建て 築24年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区南船場1
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 京橋駅 地上11階建て 築37年
マンション4.2
（評価15件）
コメント15件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュTAISHO LEGANT
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市大正区泉尾1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上9階建て 築6年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上9階建て 築17年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区立葉2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 西長堀駅 地上10階建て 築22年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区北堀江2丁目
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築23年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mv.imp大阪鶴橋
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋005
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ東野田II
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築17年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ関目
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩8分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 京橋駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市城東区関目2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上4階建て 築52年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 野江駅/京阪本線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 関目駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区関目2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ大阪ドームII
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区南市岡1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上2階建て 築15年
アパート- 徳庵駅/片町線 徒歩9分 鴻池新田駅/片町線 徒歩16分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩30分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩31分 放出駅/片町線 徒歩33分
- 大阪府東大阪市稲田新町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上7階建て 築39年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上9階建て 築7年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上11階建て 築31年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築32年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンみかさ
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千石ハイツ
マンション3.5
（評価8件）
コメント6件- 大和田駅/京阪本線 徒歩23分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩27分 古川橋駅/京阪本線 徒歩37分 住道駅/片町線 徒歩39分
- 大阪府門真市千石東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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