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アベニール都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩40分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上10階建て 築18年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上12階建て 築45年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 福島駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西区江之子島2丁目
- 築45年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上15階建て 築8年
マンション4.35
（評価17件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上15階建て 築8年
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック大国町
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田北パワーゲート
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上11階建て 築21年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区新町1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センユー四ツ橋
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区新町2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAMBAウエストII
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート南堀江IIICHURA(チュラ)
マンション4.35
（評価17件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT桜川南
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩4分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区塩草003
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル四ツ橋筋
マンション3.96
（評価46件）
コメント44件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区京町堀1
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ花園
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上12階建て 築3年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上12階建て 築16年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波ミューステージ
マンション4.78
（評価18件）
コメント18件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデア西本町
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区西本町2
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール長堀
マンション2.33
（評価9件）
コメント4件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町002
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上10階建て 築22年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区西天満6丁目
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築30年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区中津4丁目
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースポット
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 中之島駅 地上11階建て 築52年
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区土佐堀3
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE淀屋橋
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区淡路町4
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア江戸堀
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区江戸堀2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンジュ難波
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 大正駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン玉出西
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩14分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本北文化
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上4階建て 築24年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/大阪環状線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区玉川2丁目
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル西加賀屋
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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