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S-FORT大正リヴィエール
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩17分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西003
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーグレイス緑橋
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中浜2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上7階建て 築36年
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 高井田中央駅 地上11階建て 築3年
マンション- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩7分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分 徳庵駅/片町線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市西堤2
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe玉造II
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区中本4
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエオーレ西堤
アパート- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩8分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市西堤1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツBAYフロンティア
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区市岡元町2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上3階建て 築30年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・エイチワイエス
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 九条駅/阪神なんば線 徒歩20分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市港区市岡1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上7階建て 築31年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区港晴3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大阪池島
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市港区池島3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールコトブキI
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩14分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩15分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市高井田本通2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上9階建て 築14年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区東中本1
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上8階建て 築18年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区中浜3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ大阪DOME CITYグレイス
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩9分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 西九条駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪NAGAHORI GATE
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAX鴫野東
アパート- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上7階建て 築3年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩17分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩23分 桜島駅/桜島線 徒歩81分
- 大阪府大阪市港区八幡屋1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上15階建て 築7年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南船場2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上11階建て 築20年
マンション4.14
（評価7件）
コメント7件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISE伊勢住宅 玉造駅前7602
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上7階建て 築33年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルハイツ大今里西
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上7階建て 築40年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩9分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区京町堀3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上15階建て 築5年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーアベニュー
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市荒本新町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩4分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩24分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe此花
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩5分 西九条駅/大阪環状線 徒歩8分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府大阪市此花区梅香1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区中浜2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上15階建て 築11年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区立売堀2
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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