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OsakaMetro御堂筋線 本町駅 地上7階建て 築20年
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区靱本町1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上10階建て 築21年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・イグレック
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区中本3
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光信ビル
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩51分
- 大阪府大阪市港区築港4
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．Hills本町東
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード田中
アパート- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区田中1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上12階建て 築11年
マンション- 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区平野町1
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪・中之島南
マンション4.07
（評価44件）
コメント33件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 福島駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区土佐堀1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区南新町2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上5階建て 築28年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection夕凪
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションハーヴィー
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 長田駅 地上11階建て 築6年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩8分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市長田西4
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上3階建て 築9年
アパート- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中道4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリー三先
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区三先1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 長田駅 地上4階建て 築22年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 徳庵駅/片町線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市長田西1丁目
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上7階建て 築32年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 徳庵駅/片町線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市川俣本町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ堺筋本町レジデンス
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区久太郎町1
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和ビル
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区徳井町1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上7階建て 築27年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平フローライト玉造
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上12階建て 築4年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区新町4
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
eightcourt夕凪
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上5階建て 築39年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 西九条駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷町四丁目 ドリームスクエア
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内本町1
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上3階建て 築7年
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 長田駅 地上8階建て 築20年
マンション- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩25分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩33分
- 大阪府東大阪市長田東1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上9階建て 築34年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区江之子島2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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