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シアラ吹上I
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：小松原五丁目 停歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市吹上4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラスB棟
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックブリッジ
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築15年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/和歌山線 徒歩22分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテンサ堀久
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/和歌山線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール紀三井寺
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス39分/バス停：三葛 停歩5分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリール ドゥ ソレイユ
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市島崎町3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上3階建て 築39年
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分
- 和歌山県和歌山市津秦000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアーレ ディモーラ
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市島崎町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上8階建て 築34年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：南海和歌山市駅 停歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市湊本町003
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mディアマンテ
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山駅/阪和線 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ紀三井寺
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：紀三井寺 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 バス20分/バス停：紀三井寺 停歩1分以内 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小雑賀マンション
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス10分/バス停：北中島 停歩3分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市小雑賀3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山大学前駅 地上8階建て 築34年
マンション- 和歌山大学前駅/南海線 バス17分/バス停：向団地 停歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：向団地 停歩3分
- 和歌山県和歌山市中
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフジタII
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩21分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス14分/バス停：すみれ団地 停歩7分 和歌山駅/阪和線 バス29分/バス停：すみれ団地 停歩7分
- 和歌山県和歌山市船所
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティ中之島
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清風荘
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城北タワー1号棟
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市十三番丁
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー湊本町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市湊北町3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスINBE・II
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山駅/和歌山線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイトウハイツ北棟
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ平柳
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩25分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩28分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
家永マンション
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：医大病院東口 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 バス35分/バス停：医大病院東口 停歩5分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションKEIHO
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩29分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム弐番館
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：築地橋 停歩2分 和歌山市駅/南海線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市西長町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナ中島
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上8階建て 築36年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷円福院西ノ丁
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スラージュマン屋形
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス9分/バス停：屋形町五丁目 停歩3分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市元町奉行丁1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール三樹
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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