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ニュープレジデントフジサワ
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：長坂橋 停歩13分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス46分/バス停：上脇 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンブロスII
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区坂上3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五位ノ池町戸建
一戸建て- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築64年
一戸建て- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタービレ
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 姫路駅/播但線 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 京口駅/播但線 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市阿保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス苫編
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西苫編 停歩3分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築30年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西苫編 停歩3分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス神戸大谷町
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上6階建て 築34年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築21年
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：新末田橋 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：新末田橋 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区南別府2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ハイツ
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピート西明石
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県明石市野々上2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール宮西
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 京口駅/播但線 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県姫路市宮西町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリーフ
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス花北
マンション- 野里駅/播但線 徒歩13分 京口駅/播但線 徒歩21分 砥堀駅/播但線 徒歩34分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市野里
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上4階建て 築37年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩13分 京口駅/播但線 徒歩21分 砥堀駅/播但線 徒歩34分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市野里
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西二見駅 地上2階建て 築41年
タウンハウス- 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千鳥が丘エヌズ
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：向陽2丁目 停歩7分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 東垂水(3)1A号棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：青山台 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県姫路市北条梅原町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン高丸
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代が丘マンション
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：星が丘 停歩3分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上3階建て 築26年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル青山I
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩24分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：出屋敷 停歩2分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県姫路市青山4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスフローレス
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：南別府車庫 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：南別府車庫 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：南別府車庫 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン春II番館
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール長田
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区六番町8
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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