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スペランツァ西神戸
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西区役所前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西区役所前 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西区役所前 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区丸塚1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：水谷２丁目 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩66分
- 兵庫県神戸市西区水谷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上4階建て 築54年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台4団地16号棟
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上5階建て 築52年
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールFUJI
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：南別府車庫前 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：南別府車庫前 停歩2分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツOS－1
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：伊川谷インター前 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：伊川谷インター前 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区北別府5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビリティ塩屋
マンション- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ平磯
マンション4.29
（評価7件）
コメント3件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：垂水東口 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
腕塚町テラスハウス
一戸建て- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町3
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上2階建て 築69年
一戸建て- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町3
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア宮ノ下1・2番館
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築34年
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイツ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ西明石南町
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市西明石南町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市西明石南町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフェスタ
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市飯田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツあこや
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴフロンスA
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築32年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：池上２丁目 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上10階建て 築34年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県姫路市南駅前町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム ソレイユB
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメールI
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス2分/バス停：池上５丁目 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上脇 停歩9分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上脇 停歩9分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルプラン
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：バス停 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：バス停 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：バス停 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルプラン 敷地P完備 角
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：バス停 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：バス停 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：バス停 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市大道町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤマネ
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：池上２丁目 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：池上2丁目 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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