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山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上4階建て 築61年
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：西舞子2丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台6
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県姫路市宮西町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 伊保駅 地上2階建て 築39年
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市伊保崎5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトネールF1
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィップハイツ
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：南別府１丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルックハイツII
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：王塚住宅前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：王塚住宅前 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区王塚台3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上6階建て 築34年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：南別府１丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス手柄
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市手柄
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ北別府
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府４丁目 停歩3分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：北別府4丁目 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：北別府４丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：北別府4丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築32年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府４丁目 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：北別府４丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：北別府4丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーライフ
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市西庄000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田6丁目テラス
一戸建て- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区上池田6
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県明石市明南町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：下畑上口 停歩5分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：下畑上口 停歩5分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：桃山台３丁目 停歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台3丁目 停歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台３丁目 停歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩63分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：王塚台１丁目 停歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区王塚台3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：下畑 停歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：神の脇 停歩2分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区清玄町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールボアー1
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：三和町 停歩2分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西文化
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：東名谷 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：東名谷 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：東名谷 停歩4分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイム
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：安室 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩45分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上3階建て 築48年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台10団地45号棟
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツプレール
マンション- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：丁の山公園 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：丁の山公園 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：丁の山公園 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 東垂水(1・2)6A号棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：青山台 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シープレーリー須磨
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリー姫路手柄山
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市中地
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ書写 B棟
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩22分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩43分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 兵庫県姫路市書写
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Betel
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：吉田 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区森友5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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