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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上10階建て 築30年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市東辻井4
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステューディオ46
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷高校前 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース一番館
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上4階建て 築29年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：中山西口 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：中山 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：中山 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字北野
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒル大津和
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大津和 停歩6分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：大津和 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル学院坂
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：神戸学院大学有瀬キャンパス 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：神戸学院大学有瀬キャンパス 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築38年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：神戸学院大学 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：神戸学院大学 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築32年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩35分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション清水
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水(1・2)
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乙木3丁目貸家
一戸建て- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区乙木3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区乙木3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス上大野
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大寿台団地 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩40分 砥堀駅/播但線 徒歩58分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩65分
- 兵庫県姫路市上大野4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコート
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 神姫バス 神戸学院大学口
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMA西神戸
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ビル
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上4階建て 築30年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築13年
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：垂水駅 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ松の内
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上10階建て 築28年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTIレジデンス垂水五色山
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：仲田南 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区五色山1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドコート
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上6階建て 築26年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西名谷 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：西名谷 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西名谷 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字堂面
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフィディリオ
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上4階建て 築43年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県神戸市須磨区白川字不計
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市須磨区車字竹ノ下
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上5階建て 築60年
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市須磨区高尾台2
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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