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山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区板宿町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞子片山住宅5号棟
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台6
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上2階建て 築14年
アパート- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県高砂市高砂町木曽町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築33年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：伊川谷高校前 停歩8分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：池上2丁目 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：池上2丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドカーサー
アパート- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県明石市松江
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス北在家
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市加古川町北在家
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツいよ
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県高砂市伊保崎5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイトハイツ旭が丘
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア構
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールボアーII
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：三和町 停歩2分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウイング
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県高砂市中島2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール奥須磨
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：多井畑厄神 停歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：多井畑厄神 停歩5分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷 5A
タウンハウス- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：大津和 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：大津和 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：大津和 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシィエイト
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアFC
アパート- 姫路駅/山陽新幹線 バス10分/バス停：神子岡前停 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市神子岡前1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミストラル西庄
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩19分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステヒル神戸
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩11分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩11分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩11分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南別府車庫1丁目 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココ・バレー
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：生田 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上4階建て 築36年
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアドル須磨
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上5階建て 築18年
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築11年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市西明石西町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築28年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドコート27
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール宝泉
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バレンシア浜田町(旧称：ジュネス高砂I)
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市高砂町浜田町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール西明石
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県明石市西明石北町3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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