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須磨区前池町5丁目1-11貸家
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区前池町5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築5年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：広畑橋 停歩2分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：広畑橋 停歩2分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋潮見台
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLAハート板宿
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上12階建て 築17年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町4
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス神屋町
マンション- 京口駅/播但線 徒歩5分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県姫路市神屋町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上8階建て 築35年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩5分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県姫路市神屋町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丸7丁目戸建
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：星陵台3丁目 停歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸7
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築57年
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：団地下 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス5分/バス停：団地下 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：星陵台3丁目 停歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸7
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上7階建て 築38年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県姫路市東延末1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築25年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：変電所前 停歩2分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：変電所前 停歩2分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市西区森友1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上6階建て 築39年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市藤江
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築46年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩9分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 姫路駅/播但線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市楠町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上3階建て 築2年
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二葉マンション
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町10
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築26年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多聞ニューハイツ
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：多聞台 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：多聞台 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：多聞団地前 停歩1分以内 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区西脇2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県高砂市時光寺町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The City 垂水東
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区馬場通
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANDA
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市神田町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築11年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市神田町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築12年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市片田町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa北条
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市北条永良町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築29年
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市北条永良町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ西舞子
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：舞子坂１丁目 停歩4分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：舞子坂１丁目 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール吉祥
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：神戸学院大学 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上20階建て 築27年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩59分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩68分
- 兵庫県神戸市須磨区清水台
- 築27年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルピアマンション
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：池上5丁目 停歩10分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：伊川谷高校前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：漆山 停歩9分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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