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シルフィード・ドゥ・永沢
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上5階建て 築52年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上3階建て 築28年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上7階建て 築31年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区加納町2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上6階建て 築35年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通5
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築53年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREST TAPP 神戸三宮
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区真野町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラハイツ
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：名倉町 停歩7分
- 兵庫県神戸市長田区片山町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山町4丁目貸家
一戸建て- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上13階建て 築18年
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通7
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 新開地駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカリテ神戸WEST
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上10階建て 築10年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kobe Bonheur Residence
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上7階建て 築8年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上3階建て 築28年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区松原通3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルコート
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区松原通3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー春日野
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通6
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・ロイ
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通5
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上14階建て 築14年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町1
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート三宮山手IIソアーレ
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町MGレヂデンスIII
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6
- 築39年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス上沢
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区重池町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区重池町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシルフィード
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート・神戸長田
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区北町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ神戸大開通ルミナス
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通3
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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