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山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上4階建て 築18年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 清音駅/伯備線 徒歩64分
- 岡山県倉敷市青江
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デリーシェ B棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市老松町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上3階建て 築38年
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市神田002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田町福田借家 3号
一戸建て- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分
- 岡山県倉敷市福田町福田
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－SAISON倉敷
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市青江
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエポック B棟
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市田ノ上000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市田ノ上
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーB
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩26分
- 岡山県倉敷市神田3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩26分
- 岡山県倉敷市神田3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOY連島
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ鶴新田
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美和アパート
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県倉敷市美和1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズ新川
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県倉敷市上富井000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 早島駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築35年
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 早島駅/宇野線 徒歩60分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションみふねNo11
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分
- 岡山県倉敷市中島
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山貸家
タウンハウス- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 早島駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田町福田借家3
一戸建て- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市福田町福田
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分
- 岡山県倉敷市福田町福田
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムデュエット
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上3階建て 築40年
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分
- 岡山県倉敷市連島中央5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マミーコーポ
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分
- 岡山県倉敷市中島
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール純 A
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 岡山県倉敷市北畝5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンポラリス B
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築23年
アパート- バス停：倉敷南小学校前 停歩7分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市堀南000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンジュ四十瀬
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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