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アメニティーハイツ川島II
アパート- 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩31分 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩33分 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩34分 高松駅/高徳線 バス45分/バス停：十川小学校前 停歩8分
- 香川県高松市川島東町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 池戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩31分 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩33分 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩33分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩36分 高松駅/高徳線 バス45分/バス停：十川小学校前 停歩8分
- 香川県高松市川島東町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 高松駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高松駅/予讃線 バス30分/バス停：琴電バス田中バス停 停歩6分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩38分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩38分
- 香川県高松市勅使町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツMITSUYA
マンション- 壬生川駅/予讃線 徒歩2分
- 愛媛県西条市三津屋南
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本マンションIII
マンション- 伊予西条駅/予讃線 徒歩9分
- 愛媛県西条市大町000
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツロージー
アパート- 西大洲駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県大洲市西大洲000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム川善
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩10分 鬼無駅/予讃線 徒歩30分 昭和町駅/高徳線 徒歩40分 高松駅/予讃線 バス19分/バス停：郷東橋 停歩26分
- 香川県高松市香西東町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIKUSHI
アパート- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 松山駅/予讃線 徒歩20分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩23分
- 愛媛県松山市生石町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ瀬戸A棟
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩13分 八十場駅/予讃線 徒歩39分 宇多津駅/予讃線 徒歩63分
- 香川県坂出市久米町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ルミウス松本II B棟
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩15分
- 愛媛県今治市旭町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズン柞田
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩15分 豊浜駅/予讃線 徒歩41分 本山駅/予讃線 徒歩67分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセットヒルズII
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩21分 香西駅/予讃線 徒歩28分 高松駅/高徳線 徒歩30分
- 香川県高松市新北町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン鯉池
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩25分
- 愛媛県今治市鯉池町003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブラン A
アパート- 高松駅/予讃線 バス20分/バス停：田中バス停 停歩6分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩38分 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩43分
- 香川県高松市勅使町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミウス小泉
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩31分
- 愛媛県今治市小泉004
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブランC
アパート- 高松駅/予讃線 バス30分/バス停：琴電バス田中バス停 停歩6分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分
- 香川県高松市勅使町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール飯野中央
マンション- 丸亀駅/予讃線 バス30分/バス停：ふれあいセンターいいの 停歩6分
- 香川県丸亀市飯野町東分
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 高松駅/高徳線 バス30分/バス停：三名 停歩7分
- 香川県高松市太田上町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインタワー瀬戸大橋タワー31
マンション- 宇多津駅/予讃線 徒歩8分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁
- 築31年/地上31階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダム
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩9分 香西駅/予讃線 徒歩22分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩27分
- 香川県高松市西宝町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩9分 香西駅/予讃線 徒歩28分 高松駅/高徳線 徒歩29分
- 香川県高松市西町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 木太町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩10分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩18分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩20分 高松駅/高徳線 バス18分/バス停：木太町 停歩11分
- 香川県高松市木太町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフィネ A・B
アパート- 伊予北条駅/予讃線 徒歩6分 伊予鉄バス バス停：北条高校前 停歩7分 伊予鉄バス バス停：北条鹿島前 停歩8分 柳原駅/予讃線 徒歩25分 粟井駅/予讃線 徒歩44分
- 愛媛県松山市北条辻
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予北条駅 地上2階建て 築25年
アパート- 伊予北条駅/予讃線 徒歩11分 柳原駅/予讃線 徒歩25分 粟井駅/予讃線 徒歩44分
- 愛媛県松山市北条辻
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予和気駅 地上3階建て 築18年
マンション- 伊予和気駅/予讃線 徒歩12分
- 愛媛県松山市馬木町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス高橋A
アパート- 伊予西条駅/予讃線 徒歩13分
- 愛媛県西条市大町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 今治駅 地上2階建て 築25年
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩17分
- 愛媛県今治市南宝来町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス
マンション- 伊予富田駅/予讃線 徒歩20分
- 愛媛県今治市郷六ヶ内町003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハーモニー
アパート- 壬生川駅/予讃線 徒歩20分
- 愛媛県西条市三津屋東000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート和田8号地
アパート- 豊浜駅/予讃線 徒歩23分
- 香川県観音寺市豊浜町和田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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