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エクセローザ拝志
マンション- 伊予富田駅/予讃線 徒歩28分
- 愛媛県今治市拝志000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中村2
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県今治市美須賀町004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神野マンション
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩32分
- 愛媛県新居浜市本郷002
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩39分 本山駅/予讃線 徒歩71分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 国分駅 地上2階建て 築31年
アパート- 国分駅/予讃線 徒歩39分
- 香川県高松市国分寺町新名000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩41分 坂出駅/予讃線 徒歩45分 丸亀駅/予讃線 徒歩65分
- 香川県綾歌郡宇多津町沼ノ池
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ山本2号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩63分
- 香川県三豊市山本町辻
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
別子荘アパート
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩2分
- 愛媛県新居浜市坂井町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ハピネスC
アパート- 赤星駅/予讃線 徒歩8分 伊予土居駅/予讃線 徒歩41分
- 愛媛県四国中央市土居町津根
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングキャッスル B
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩9分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩18分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩21分 高松駅/高徳線 バス18分/バス停：木太町 停歩11分
- 香川県高松市木太町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダム B棟
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩9分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩24分 香西駅/予讃線 徒歩26分
- 香川県高松市西宝町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩9分 香西駅/予讃線 徒歩28分 高松駅/高徳線 徒歩29分
- 香川県高松市西町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン ヴィラ
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩39分 市坪駅/予讃線 徒歩39分
- 愛媛県松山市針田町
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上9階建て 築30年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩39分 市坪駅/予讃線 徒歩39分
- 愛媛県松山市針田町
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築28年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩32分 鬼無駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県高松市郷東町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート扇町I
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩10分 昭和町駅/高徳線 徒歩14分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市扇町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーEM野間
マンション- 伊予和気駅/予讃線 徒歩12分 堀江駅/予讃線 徒歩28分 三津浜駅/予讃線 徒歩62分
- 愛媛県松山市馬木町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上8階建て 築35年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩12分 昭和町駅/高徳線 徒歩18分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩41分
- 香川県高松市郷東町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライム頼木A棟
アパート- 瀬戸内運輸バス バス停：共立病院前 停歩6分 壬生川駅/予讃線 徒歩12分 玉之江駅/予讃線 徒歩33分 伊予三芳駅/予讃線 徒歩43分
- 愛媛県西条市三津屋東000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ウォ－ム
アパート- 八十場駅/予讃線 徒歩35分 坂出駅/予讃線 徒歩46分 鴨川駅/予讃線 徒歩56分
- 香川県坂出市林田町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス・高田A
アパート- 伊予富田駅/予讃線 徒歩20分 今治駅/予讃線 徒歩23分
- 愛媛県今治市北鳥生町005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ中津C棟
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩18分 多度津駅/予讃線 徒歩33分 丸亀駅/予讃線 徒歩38分
- 香川県丸亀市中津町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西の土居町2－12－3
一戸建て- 新居浜駅/予讃線 徒歩20分
- 愛媛県新居浜市西の土居町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア坂出II
マンション- 坂出駅/予讃線 徒歩22分 八十場駅/予讃線 徒歩51分 宇多津駅/予讃線 徒歩56分
- 香川県坂出市築港町1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンベルク土器A
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩24分 丸亀駅/予讃線 バス13分/バス停：新聞放送会館前 停歩11分
- 香川県丸亀市土器町北002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン横黒A棟
アパート- 伊予西条駅/予讃線 徒歩23分
- 愛媛県西条市朔日市000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノヴェルハイツ C
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩39分 坂出駅/予讃線 徒歩45分 丸亀駅/予讃線 徒歩65分
- 香川県綾歌郡宇多津町沼ノ池000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール鈴蘭 C棟
アパート- 伊予西条駅/予讃線 徒歩31分
- 愛媛県西条市古川甲000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド藤原
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩32分
- 愛媛県今治市阿方
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート泉宮
マンション- せとうちバス バス停：一宮神社 停歩10分 新居浜駅/予讃線 徒歩33分 新居浜/予讃線 車7分
- 愛媛県新居浜市泉宮町000
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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