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伊予鉄道郡中線 新川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鳥ノ木駅/予讃線 徒歩4分 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩9分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 郡中港駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分
- 愛媛県伊予市下吾川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上3階建て 築21年
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分 高松駅/高徳線 バス41分/バス停：三条池 停歩3分
- 香川県高松市上天神町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール三功A
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩11分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩35分 丸亀駅/予讃線 徒歩56分
- 香川県仲多度郡多度津町家中
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 光洋台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 光洋台駅/予讃線 徒歩12分 粟井駅/予讃線 徒歩17分 柳原駅/予讃線 徒歩33分
- 愛媛県松山市和田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤザキ第1マンション
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩12分 伊予寒川駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県四国中央市中曽根町000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩14分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 市坪駅/予讃線 徒歩24分 松山市駅/伊予鉄道郡中線 徒歩25分
- 愛媛県松山市土居田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフリューゲル
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス11分/バス停：高津団地 停歩10分
- 香川県丸亀市土器町西3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予和気駅 地上2階建て 築27年
アパート- 伊予和気駅/予讃線 徒歩21分 堀江駅/予讃線 徒歩30分 三津浜駅/予讃線 徒歩67分
- 愛媛県松山市平田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス国分1号棟
マンション- 伊予富田駅/予讃線 徒歩21分
- 愛媛県今治市国分2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド本山G
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩26分 比地大駅/予讃線 徒歩59分 観音寺駅/予讃線 徒歩63分
- 香川県三豊市豊中町本山乙000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド本山H
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩27分
- 香川県三豊市豊中町本山乙000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・パラッツオB
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩47分 丸亀駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市飯野町西分000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズガーデン
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス35分/バス停：垂水団地 停歩2分
- 香川県丸亀市垂水町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 松山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松山駅/予讃線 徒歩5分
- 愛媛県松山市南江戸001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 鬼無駅 地上3階建て 築31年
マンション- 鬼無駅/予讃線 徒歩5分 香西駅/予讃線 徒歩37分 端岡駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県高松市鬼無町佐藤000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茨木ハイツ
アパート- 伊予小松駅/予讃線 徒歩5分
- 愛媛県西条市小松町新屋敷000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ハイツ
アパート- 高松駅/高徳線 徒歩8分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩18分
- 香川県高松市錦町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 丸亀駅/予讃線 徒歩8分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩23分 宇多津駅/予讃線 徒歩39分
- 香川県丸亀市新浜町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレIII
アパート- 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩9分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 鳥ノ木駅/予讃線 徒歩14分 郡中港駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分
- 愛媛県伊予市下吾川000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予市駅 地上4階建て 築18年
マンション- 伊予市駅/予讃線 徒歩10分 郡中港駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分
- 愛媛県伊予市尾崎
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 余戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩11分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分 市坪駅/予讃線 徒歩29分
- 愛媛県松山市余戸東5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TADコンフォート瀬戸大橋
マンション- 宇多津駅/予讃線 徒歩11分 丸亀駅/予讃線 徒歩48分 坂出駅/予讃線 徒歩54分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜三番丁000
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩13分 丸亀駅/予讃線 徒歩48分 坂出駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン住吉
アパート- 伊予鉄バス バス停：愛媛テレビ朝日前 停歩7分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩13分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 市坪駅/予讃線 徒歩24分 松山市駅/伊予鉄道郡中線 徒歩25分
- 愛媛県松山市土居田町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 坂出駅 地上2階建て 築36年
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩13分 八十場駅/予讃線 徒歩39分 宇多津駅/予讃線 徒歩63分
- 香川県坂出市久米町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 鴨川駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 鴨川駅/予讃線 徒歩14分 讃岐府中駅/予讃線 徒歩25分 国分駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県坂出市加茂町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパルTK PartII
アパート- 新居浜駅/予讃線 バス9分/バス停：土橋 停歩6分
- 愛媛県新居浜市土橋1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築34年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩15分 鬼無駅/予讃線 徒歩24分 昭和町駅/高徳線 徒歩45分
- 香川県高松市鬼無町是竹
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニュー・ドラセナ
アパート- 伊予西条駅/予讃線 徒歩33分
- 愛媛県西条市樋之口000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 坂出駅 地上2階建て 築32年
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩16分 宇多津駅/予讃線 徒歩48分 八十場駅/予讃線 徒歩49分
- 香川県坂出市白金町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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