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予讃線 坂出駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 坂出駅/予讃線 徒歩16分 宇多津駅/予讃線 徒歩46分 八十場駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県坂出市白金町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築7年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩17分 昭和町駅/高徳線 徒歩38分 鬼無駅/予讃線 徒歩44分
- 香川県高松市香西本町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセジュール
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩17分
- 愛媛県新居浜市西の土居町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福川ハイツ
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩43分 市坪駅/予讃線 徒歩46分
- 愛媛県松山市空港通5
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上6階建て 築29年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩43分 市坪駅/予讃線 徒歩46分
- 愛媛県松山市空港通5
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨン
アパート- 伊予鉄バス バス停：金比羅前 停歩5分 伊予鉄バス バス停：平田 停歩7分 伊予和気駅/予讃線 徒歩20分 堀江駅/予讃線 徒歩30分 三津浜駅/予讃線 徒歩67分
- 愛媛県松山市平田町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 坂出駅 地上6階建て 築29年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 坂出駅/土讃線 徒歩20分
- 香川県坂出市西大浜南001
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 坂出駅 地上6階建て 築29年
マンション- 坂出駅/土讃線 徒歩20分 宇多津駅/予讃線 徒歩50分 八十場駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県坂出市西大浜南1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築36年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩24分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩24分 多度津駅/予讃線 徒歩54分
- 香川県丸亀市津森町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩26分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩43分 多度津駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県丸亀市原田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築29年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩27分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩35分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩47分
- 香川県丸亀市田村町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上2階建て 築25年
アパート- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩28分 市坪駅/予讃線 徒歩31分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩34分
- 愛媛県松山市居相1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 海岸寺駅 地上2階建て 築29年
マンション- 海岸寺駅/予讃線 徒歩28分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩50分 多度津駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県善通寺市碑殿町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールななみ
アパート- 豊浜駅/予讃線 徒歩29分 観音寺駅/予讃線 徒歩49分
- 香川県観音寺市大野原町花稲000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上3階建て 築26年
マンション- 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩43分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩44分
- 香川県丸亀市田村町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララ・メゾン B
アパート- 端岡駅/予讃線 徒歩2分 国分駅/予讃線 徒歩36分 鬼無駅/予讃線 徒歩58分
- 香川県高松市国分寺町新居000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイライフ鬼無
マンション- 鬼無駅/予讃線 徒歩5分 香西駅/予讃線 徒歩37分 端岡駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県高松市鬼無町佐藤000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 JR松山駅前駅 地上2階建て 築23年
アパート- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩6分 松山駅/予讃線 徒歩7分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩8分 大手町駅/伊予鉄道 徒歩11分
- 愛媛県松山市南江戸1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 JR松山駅前駅 地上2階建て 築21年
アパート- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩7分 松山駅/予讃線 徒歩7分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩8分 大手町駅/伊予鉄道 徒歩11分
- 愛媛県松山市南江戸1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築27年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩7分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩20分 宇多津駅/予讃線 徒歩43分
- 香川県丸亀市西本町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポたかち
アパート2.11
（評価9件）
コメント9件- 内子駅/内子線 バス5分/バス停：ふるさとステーション 停歩3分
- 愛媛県喜多郡内子町五十崎000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルヒルズ
マンション- 西大洲駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県大洲市西大洲
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールF II
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分 高松駅/高徳線 バス41分/バス停：三条池 停歩3分
- 香川県高松市上天神町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とみたハイツ
マンション- 伊予富田駅/予讃線 徒歩9分
- 愛媛県今治市高市000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール・ナトゥ－ア
マンション- 伊予市駅/予讃線 徒歩10分 郡中港駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分
- 愛媛県伊予市尾崎000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボネール M
アパート- 伊予鉄バス バス停：和田 停歩1分以内 光洋台駅/予讃線 徒歩12分 粟井駅/予讃線 徒歩17分 柳原駅/予讃線 徒歩33分
- 愛媛県松山市和田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩13分 丸亀駅/予讃線 徒歩42分 坂出駅/予讃線 徒歩61分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6水野マンション
マンション- せとうちバス バス停：松木 停歩4分 新居浜駅/予讃線 徒歩14分
- 愛媛県新居浜市松原町000
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)OPUS ONE幸町 A棟
アパート- 丸亀駅/土讃線 徒歩15分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩20分
- 香川県丸亀市幸町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)OPUS ONE幸町 B棟
アパート- 丸亀駅/土讃線 徒歩15分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩20分
- 香川県丸亀市幸町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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