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シャトレー・ワタナベIII
アパート- 松山駅/予讃線 徒歩5分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩6分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩8分 大手町駅/伊予鉄道 徒歩11分
- 愛媛県松山市南江戸001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RUBAN VERT
マンション- 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩5分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩6分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩7分
- 愛媛県松山市木屋町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 木屋町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩5分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩6分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩7分
- 愛媛県松山市木屋町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リューレント河原町
マンション- 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩8分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 徒歩9分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩10分 市役所前駅/伊予鉄道 徒歩14分
- 愛媛県松山市河原町
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマキ
マンション- 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩11分
- 愛媛県松山市山越1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンイケダ第3 ビル
マンション2.56
（評価9件）
コメント1件- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩11分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分 松山市駅/伊予鉄道本町線 徒歩15分
- 愛媛県松山市湊町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 地上6階建て 築41年
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩11分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分 松山市駅/伊予鉄道本町線 徒歩15分
- 愛媛県松山市湊町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
アパート- 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩19分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩56分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩59分
- 愛媛県松山市北久米町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・Y・M
マンション- 岡田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩18分 市坪駅/予讃線 徒歩48分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩75分
- 愛媛県伊予郡松前町大字西高柳
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 岡田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 岡田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩18分 市坪駅/予讃線 徒歩48分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩75分
- 愛媛県伊予郡松前町大字西高柳
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤハル三番町ビル
マンション- 市役所前駅/伊予鉄道 徒歩5分 県庁前駅/伊予鉄道 徒歩6分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩8分
- 愛媛県松山市三番町4
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 市役所前駅 地上5階建て 築10年
マンション- 市役所前駅/伊予鉄道 徒歩5分 県庁前駅/伊予鉄道 徒歩6分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩8分
- 愛媛県松山市三番町004
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELGRAVIA DOIDA square
アパート- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩8分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩28分
- 愛媛県松山市土居田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングスヒル中央
アパート- 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩11分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩11分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩17分
- 愛媛県松山市中央1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 萱町六丁目駅 地上2階建て 築30年
アパート- 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩11分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩11分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩17分
- 愛媛県松山市中央1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRILLER ブリエ
マンション- 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩2分 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩3分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩6分
- 愛媛県松山市松前町5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ城北
アパート- 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩3分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩4分 清水町駅/伊予鉄道 徒歩5分
- 愛媛県松山市高砂町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 大手町駅 地上6階建て 築29年
マンション- 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩5分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩6分 本町一丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩6分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩6分
- 愛媛県松山市味酒町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上4階建て 築37年
マンション3.09
（評価11件）
コメント9件- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩4分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩8分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩20分
- 愛媛県松山市立花5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KBコート味酒
マンション- 本町一丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩6分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩6分
- 愛媛県松山市味酒町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス勝山東
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩8分 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩11分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩13分
- 愛媛県松山市築山町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ道後樋又
マンション- 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩10分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩22分
- 愛媛県松山市道後樋又
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 赤十字病院前駅 地上5階建て 築21年
マンション- 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩10分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩22分
- 愛媛県松山市道後樋又
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアート紅葉町
マンション- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩13分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩23分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分
- 愛媛県松山市紅葉町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道城南線 道後公園駅 地上4階建て 築40年
マンション- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩13分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩23分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分
- 愛媛県松山市紅葉町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズNAKAMURA
マンション- 堀江駅/予讃線 徒歩15分 高浜駅/伊予鉄道高浜線 徒歩76分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩78分
- 愛媛県松山市堀江町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 堀江駅 地上3階建て 築27年
マンション- 堀江駅/予讃線 徒歩15分 高浜駅/伊予鉄道高浜線 徒歩76分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩78分
- 愛媛県松山市堀江町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト2
マンション- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩18分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩28分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩28分
- 愛媛県松山市樽味4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道城南線 道後公園駅 地上4階建て 築23年
マンション- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩18分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩28分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩28分
- 愛媛県松山市樽味4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウンドストーン枝松
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩18分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩26分
- 愛媛県松山市枝松1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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