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コスモスハイツ道後
マンション- 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩12分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩26分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩40分
- 愛媛県松山市祝谷東町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道城南線 道後温泉駅 地上6階建て 築35年
マンション- 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩12分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩26分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩40分
- 愛媛県松山市祝谷東町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松山西ハイツ
マンション- 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩2分 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩6分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩10分
- 愛媛県松山市萱町6
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 萱町六丁目駅 地上7階建て 築40年
マンション- 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩2分 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩6分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩10分
- 愛媛県松山市萱町6
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヴィレッジ・マイアミ
マンション- 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩19分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩20分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩32分
- 愛媛県松山市姫原1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 木屋町駅 地上3階建て 築42年
マンション- 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩19分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩20分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩32分
- 愛媛県松山市姫原1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピロティ小坂
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩17分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩18分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩22分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩29分
- 愛媛県松山市小坂4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 地上2階建て 築15年
アパート- 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩5分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩21分 松山市駅/伊予鉄道本町線 徒歩22分
- 愛媛県松山市立花4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ千舟
マンション3.8
（評価15件）
コメント13件- 松山市駅/伊予鉄道 徒歩4分
- 愛媛県松山市千舟町6
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキー西一万ハイツ
マンション- 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩5分 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩6分 南堀端駅/伊予鉄道本町線 徒歩20分
- 愛媛県松山市西一万町
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 赤十字病院前駅 地上9階建て 築30年
マンション- 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩5分 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩6分 南堀端駅/伊予鉄道本町線 徒歩20分
- 愛媛県松山市西一万町
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス北久米1
アパート- 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩7分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩50分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩60分
- 愛媛県松山市北久米町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 北久米駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩7分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩50分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩60分
- 愛媛県松山市北久米町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 衣山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩27分 三津浜駅/予讃線 徒歩31分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩33分
- 愛媛県松山市西長戸町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・T－II
アパート- 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩2分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩8分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩14分 松山市駅/伊予鉄道本町線 徒歩18分
- 愛媛県松山市立花1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KBコート本町II
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩2分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩4分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩11分
- 愛媛県松山市本町6
- 築36年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道本町線 本町五丁目駅 地上15階建て 築36年
マンション- 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩2分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩4分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩11分
- 愛媛県松山市本町6
- 築36年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンハイツ渡部
マンション- 本町一丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩5分 大手町駅/伊予鉄道 徒歩5分 西堀端駅/伊予鉄道 徒歩6分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩7分
- 愛媛県松山市味酒町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・セーナ小坂
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩25分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩32分
- 愛媛県松山市小坂5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上3階建て 築24年
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩25分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩32分
- 愛媛県松山市小坂5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーひさえだ D棟
マンション- 伊予鉄バス バス停：西高前 停歩10分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩27分 三津浜駅/予讃線 徒歩32分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩33分
- 愛媛県松山市西長戸町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 地上6階建て 築30年
マンション- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 市坪駅/予讃線 徒歩40分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩47分
- 愛媛県松山市東石井4
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルEYA2
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩1分以内 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩9分 松山市駅/伊予鉄道 徒歩10分
- 愛媛県松山市土橋町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土橋駅 地上5階建て 築32年
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩1分以内 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩8分 松山市駅/伊予鉄道 徒歩10分
- 愛媛県松山市土橋町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコート
マンション- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩8分 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩13分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩15分
- 愛媛県松山市中央2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 衣山駅 地上8階建て 築24年
マンション- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩9分 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩14分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩15分
- 愛媛県松山市中央2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス東石井
マンション- 伊予鉄バス バス停：椿前バス停 停歩2分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 市坪駅/予讃線 徒歩40分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩47分
- 愛媛県松山市東石井004
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンズKII
アパート- 伊予鉄バス バス停：重光 停歩2分 北伊予駅/予讃線 徒歩46分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 バス31分/バス停：高尾田 停歩16分 南伊予駅/予讃線 徒歩60分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩72分
- 愛媛県伊予郡砥部町重光000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアVII
アパート- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩20分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 バス19分/バス停：東石井 停歩4分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分
- 愛媛県松山市東石井5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩6分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩7分 松山市駅/伊予鉄道 徒歩8分
- 愛媛県松山市泉町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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