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筑豊電気鉄道 穴生駅 地上3階建て 築32年
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩22分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区萩原3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築2年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩8分 川内駅/鹿児島本線 徒歩49分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 鹿児島県薩摩川内市上川内町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラリコルデイ
アパート- 串木野駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県いちき串木野市日出町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントハイツ近藤(B)
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩36分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩59分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 福岡県筑後市大字長浜000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム大手町
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/日豊本線 バス11分/バス停：ソレイユホール・ムーブ前 停歩4分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 串木野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 串木野駅/鹿児島本線 徒歩10分 神村学園前駅/鹿児島本線 徒歩21分 市来駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 鹿児島県いちき串木野市大原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYC野間
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区野間1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスConca DioII
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ天神東
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩16分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分
- 福岡県福岡市博多区築港本町
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築13年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分 川内駅/鹿児島本線 徒歩47分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 鹿児島県薩摩川内市五代町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築26年
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩15分 田代駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 佐賀県鳥栖市曽根崎町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上3階建て 築2年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩16分 川内駅/鹿児島本線 徒歩36分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイ国分弐番館
アパート- 南久留米駅/久大本線 バス5分/バス停：二の江 停歩11分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス16分/バス停：八軒屋 停歩7分 久留米駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：八軒屋 停歩7分
- 福岡県久留米市国分町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール今光
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩16分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩47分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県那珂川市今光8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマージュ西新南I
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市早良区荒江2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤坂ハイツ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築18年
マンション- 田代駅/鹿児島本線 徒歩26分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市萱方町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピ－スマイル・K．J
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス25分/バス停：宮下団地前 停歩2分 川内駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：宮下団地前 停歩2分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュIII
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩28分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩56分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 福岡県八女郡広川町大字広川
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ikka吉田 A棟
タウンハウス- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス30分/バス停：福島高校前 停歩2分 西牟田駅/鹿児島本線 羽犬塚駅/鹿児島本線
- 福岡県八女市吉田
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩38分 川内駅/鹿児島本線 徒歩51分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩76分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩43分 川内駅/鹿児島本線 徒歩52分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩81分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーベール皿山
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 福岡県福岡市南区皿山3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス小川壱番館
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩3分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアーノKM21
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩3分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉北区木町2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広永マンション
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区南坪井町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 辛島町駅 地上12階建て 築19年
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区紺屋今町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツオ春日
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩4分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県春日市春日原北町4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 隈之城駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市中福良町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリア箱崎B
アパート- 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区箱崎2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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