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エルドベール桜木
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8エルザビル
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 南小倉駅/日豊本線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ守恒
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 小倉駅/鹿児島本線 バス42分/バス停：守恒駅前 停歩8分
- 福岡県北九州市小倉南区守恒1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス園光II
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区二本木4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRosemarryIII
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区迎町1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 地上3階建て 築27年
マンション- 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩16分 水城駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県太宰府市大字向佐野
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貞山ビル
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NTハイツC棟
アパート- 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩13分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 水城駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県太宰府市大佐野2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ篠山
マンション1.89
（評価9件）
コメント0件- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩14分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市篠山町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハピネスC
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩17分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県太宰府市向佐野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 二島駅/筑豊本線 徒歩19分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区大字本城
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティルーム中井I
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩18分 西小倉駅/日田彦山線 徒歩34分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市小倉北区中井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション平尾
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩20分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 八幡駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：東鳴水三丁目 停歩9分 枝光駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：紅梅三丁目 停歩8分
- 福岡県北九州市八幡西区平尾町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ自由ヶ丘
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩19分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩28分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 福岡県宗像市自由ヶ丘2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上4階建て 築19年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市皷川町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス的場2号棟
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県福岡市南区的場2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレイス真木町
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩24分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩27分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市真木町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ天領A
アパート- 大牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県大牟田市天領町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールK＆S
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩26分 二島駅/筑豊本線 徒歩32分 戸畑駅/鹿児島本線 バス44分/バス停：本城陸上競技場前 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区御開3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージ石神
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩32分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヴェルデII
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区八分字町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロワール城南
アパート- 富合駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 熊本県熊本市南区城南町宮地
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘンハイツ武町
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 熊西駅 地上2階建て 築38年
アパート- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール船小屋
アパート- 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩5分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩42分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 福岡県筑後市大字津島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 土井駅 地上3階建て 築27年
マンション- 土井駅/香椎線 徒歩5分 舞松原駅/香椎線 徒歩16分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩21分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩35分 千早駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県福岡市東区青葉1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス石坂
アパート- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩5分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩10分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県太宰府市石坂3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上12階建て 築18年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フクヨシ4
マンション- 土井駅/香椎線 徒歩7分 舞松原駅/香椎線 徒歩15分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 バス10分/バス停：八田 停歩7分 千早駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県福岡市東区青葉1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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