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レオパレスオルゲント
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上3階建て 築8年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩25分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区大橋3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 地上14階建て 築37年
マンション- 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩12分 千早駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区香椎浜4
- 築37年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：自由ヶ丘六丁目 停歩2分 東郷駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：自由ヶ丘六丁目 停歩2分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県宗像市自由ヶ丘7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌ・天拝
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩12分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市湯町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央ビル
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩12分 春日駅/鹿児島本線 徒歩49分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 福岡県春日市白水ヶ丘4
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウス
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩14分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩63分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 福岡県那珂川市五郎丸1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上2階建て 築24年
アパート- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：沖田中央 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区中の原3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシル15
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県春日市桜ヶ丘6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築31年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県春日市桜ヶ丘6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバーH
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県筑後市大字下北島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上9階建て 築36年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンメゾン
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩15分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡東区帆柱2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西鉄バス二日市(株) バス停：45 御陵 停歩4分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県春日市須玖北003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タツノビル
マンション1.0
（評価9件）
コメント9件- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩16分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩20分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡東区春の町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイラーク中の原B
アパート- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 三ヶ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：沖田中央 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区中の原003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上5階建て 築12年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：碇地 停歩2分 黒崎駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：碇地 停歩2分 本城駅/筑豊本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区御開3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFEFIELD多々良
マンション- 土井駅/香椎線 徒歩22分 舞松原駅/香椎線 徒歩27分 柚須駅/篠栗線 徒歩32分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩33分 千早駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県福岡市東区多々良001
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清納ビル
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区清納1
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上5階建て 築47年
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩29分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩36分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田マンション
マンション- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩30分 川内駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県薩摩川内市原田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井堀南団地2棟
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩30分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 スペースワールド駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩31分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩36分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡東区高見2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション上津
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 南久留米駅/久大本線 徒歩42分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩51分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県久留米市上津町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンII
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分 新八代駅/九州新幹線 徒歩54分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩79分
- 熊本県八代市田中北町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミネンスXステージ
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケープビレッヂII
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩3分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 香椎駅/香椎線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FALKEN VILLA
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス13分/バス停：鷹の巣 停歩2分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリノビル
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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