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西鉄天神大牟田線 津福駅 地上2階建て（地下1階付き） 築25年
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宗像2号棟
マンション- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩22分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩24分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県宗像市自由ヶ丘2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上伊集院駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩24分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス29分/バス停：仁田尾団地 停歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス29分/バス停：仁田尾団地 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市石谷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DーROOM大原
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：町上津役 停歩3分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩36分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩38分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス50分/バス停：町上津役 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区町上津役東1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベスト久留米工大ビル
マンション- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩51分 南久留米駅/久大本線 徒歩51分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩52分
- 福岡県久留米市上津町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リード上本町
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上本町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上5階建て 築40年
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上本町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ花園
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区花園005
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート朱雀D
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩9分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県太宰府市朱雀004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 東甘木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 倉永駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 吉野駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県大牟田市大字橘000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一浜崎ビル
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県薩摩川内市神田町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオ－レKM I
アパート- 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩20分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス29分/バス停：仁田尾団地 停歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス29分/バス停：仁田尾団地 停歩4分 薩摩松元駅/鹿児島本線 徒歩45分 広木駅/鹿児島本線 徒歩120分
- 鹿児島県鹿児島市石谷町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズB
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス9分/バス停：グランド入口 停歩13分 川内駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：グランド入口 停歩13分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ B
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：上原々 停歩15分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：上原々 停歩15分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス33分/バス停：上原々 停歩15分
- 福岡県筑後市大字熊野000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SpringCourt近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩24分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩49分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県宗像市冨地原000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらマンション
マンション4.28
（評価18件）
コメント18件- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩2分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩28分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 福岡県宗像市栄町000
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 紫駅 地上2階建て 築32年
アパート- 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩8分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県筑紫野市紫2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 紫駅 地上3階建て 築36年
マンション- 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩8分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県筑紫野市紫2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド十禅寺C
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩15分 熊本駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区十禅寺1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリセオ毘舎丸
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩16分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩35分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩58分
- 熊本県八代市毘舎丸町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上2階建て 築30年
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩22分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩39分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩48分
- 福岡県久留米市長門石3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Seven Hills(セブンヒルズ)鳥栖
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩25分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩32分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 佐賀県鳥栖市真木町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHONDA
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県玉名市山田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドヴィラ津屋崎 I
アパート- 福間駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県福津市宮司004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠ヶ台荘
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市東坂元1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 二島駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 二島駅/筑豊本線 徒歩2分 若松駅/筑豊本線 バス20分/バス停：二島駅 停歩3分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩25分 折尾駅/鹿児島本線 バス29分/バス停：二島駅 停歩3分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県北九州市若松区二島1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩3分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区諸岡6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E・Sコーポ
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上13階建て 築34年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区大門2
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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