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西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス36分/バス停：福島 停歩14分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩90分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩99分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市納楚
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショコラ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス70分/バス停：熊入温泉郵便局前 停歩7分
- 熊本県山鹿市熊入町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上12階建て 築18年
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町1
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア葛原
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩5分 石田駅/日田彦山線 徒歩32分 小倉駅/鹿児島本線 バス29分/バス停：上葛原 停歩5分 城野駅/日豊本線 徒歩37分 下曽根駅/日豊本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市小倉南区上葛原1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトランゼ宮本12
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市中央町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上5階建て 築35年
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩8分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市戸畑区幸町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドM
アパート- 二島駅/筑豊本線 バス7分/バス停：鴨生田 停歩2分 折尾駅/鹿児島本線 バス41分/バス停：鴨生田 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 バス43分/バス停：鴨生田 停歩2分
- 福岡県北九州市若松区鴨生田2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県宇城市松橋町豊福
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区唐原7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェルII
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩11分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩16分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：インター入口 停歩7分 久留米駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：インター入口 停歩7分 南久留米駅/久大本線 徒歩43分
- 福岡県久留米市東合川004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heart Life野間
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩14分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 バス60分/バス停：雨堤 停歩2分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩68分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩76分
- 福岡県遠賀郡岡垣町野間南
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン青山2－B
アパート- 西鉄バス バス停：梅香苑入口 停歩2分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩12分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県太宰府市青山002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区刈草003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイム
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩14分 田代駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 佐賀県鳥栖市曽根崎町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラン光貞
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：光貞台 停歩4分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス26分/バス停：光貞台 停歩4分 若松駅/筑豊本線 バス40分/バス停：光貞台 停歩4分
- 福岡県北九州市八幡西区光貞台2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築26年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：上高橋 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上高橋2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドA
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩17分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩19分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上3階建て 築2年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩58分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩60分
- 熊本県八代市古閑上町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール藤
マンション4.07
（評価15件）
コメント15件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩28分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区向新町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上5階建て 築36年
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 鹿児島県鹿児島市西陵1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築32年
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩35分 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩62分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩73分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス祇園橋
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区春日1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアサントリ
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：清水四丁目 停歩4分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区塩原1丁目
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール51
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩6分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区光丘町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ学園通り
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩5分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩11分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県太宰府市石坂1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストニュータウンII
アパート- 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県筑紫野市紫7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ手鎌 III
アパート- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 バス7分/バス停：手鎌 停歩5分 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県大牟田市大字手鎌000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ手鎌 IV
アパート- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 バス7分/バス停：手鎌 停歩5分 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県大牟田市大字手鎌000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ手鎌 V
アパート- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 バス7分/バス停：手鎌 停歩5分 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県大牟田市大字手鎌000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ手鎌 I
アパート- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 バス7分/バス停：手鎌 停歩5分 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県大牟田市大字手鎌000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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