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クレセール守
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 城野駅/日豊本線 バス15分/バス停：権現堂 停歩5分 石田駅/日田彦山線 徒歩22分 小倉駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：星和台 停歩1分以内
- 福岡県北九州市小倉南区星和台1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクスト原田
アパート- 原田駅/鹿児島本線 徒歩9分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 けやき台駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県筑紫野市原田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェストFーA
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス10分/バス停：育英小入口 停歩2分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩35分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアベニュー
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩12分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩27分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩32分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上3階建て 築30年
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 バス10分/バス停：引野市民センター 停歩2分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 黒崎駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：引野小学校前 停歩6分
- 福岡県北九州市八幡西区引野3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイアット
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス32分/バス停：西曲里町 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古閑ハイツ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平岡
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県宇城市小川町西北小川000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区麦野002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ十五社
アパート- 産交バス バス停：十五社 停歩3分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩18分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 熊本県宇城市不知火町高良000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレオーレ
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市冷水町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩24分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩29分 南小倉駅/日豊本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールキシタ
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩26分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市西坂元町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ徳永
一戸建て- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県宇城市松橋町曲野000
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上2階建て 築21年
アパート- 九州産交バス バス停：北部中学校入口 停歩1分以内 西里駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ステュディオ
アパート- バス停：八代高校入口 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 熊本県八代市横手新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンVII
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 熊本県八代市高小原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉永貸家
一戸建て- バス停：熊本南病院 停歩4分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 熊本県宇城市松橋町豊福000
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンズヒル三ヶ森2
マンション- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 黒崎駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：三ヶ森四丁目 停歩4分
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-PLACE(ジェイプレイス)東町
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県久留米市東町
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート・スクエア安部山
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：上葛原 停歩1分以内 石田駅/日田彦山線 徒歩32分 城野駅/日豊本線 徒歩35分 下曽根駅/日豊本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上3階建て 築42年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジコーポラスI
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩24分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩25分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩28分 千早駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県福岡市東区唐原007
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・コスミティーIIA
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩9分 中間駅/筑豊本線 徒歩23分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県中間市岩瀬西町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウィング弥永
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩21分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県福岡市南区弥永1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築22年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩22分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築12年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩66分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩70分
- 熊本県八代市松崎町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MDIグランコルディール室町
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区室町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースター上本町
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市上本町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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