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大塚企画ビル
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシオ片野
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 城野駅/日豊本線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区片野1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダルメシアン下竜尾
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市下竜尾町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルセ熊本駅東
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：本山営業所前 停歩10分
- 熊本県熊本市中央区本山3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパークS
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区清水001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント百花苑
マンション3.33
（評価6件）
コメント5件- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩13分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県北九州市門司区清滝5
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール鳴水
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩19分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 八幡駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：東鳴水３丁目 停歩4分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワ－ルB
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩15分 千早駅/鹿児島本線 徒歩15分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩16分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区若宮4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 舞松原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩16分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩16分 千早駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区若宮4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 小倉駅 地上3階建て 築14年
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩31分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩38分 門司駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市小倉北区赤坂5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルカーサ引野
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス18分/バス停：引野市民センター 停歩2分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 黒崎駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：引野小学校前 停歩6分
- 福岡県北九州市八幡西区引野3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド ライン B
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩59分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩72分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩87分
- 福岡県八女市蒲原000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上3階建て 築30年
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュ－ハイツ久保II
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩38分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムハイツ
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M玉里
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEED Gracia
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩74分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩95分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩101分
- 福岡県八女市本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 東市来駅/鹿児島本線 湯之元/鹿児島本線 車3分
- 鹿児島県日置市東市来町長里
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテール熊本駅南
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：田崎橋 停歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区田崎本町
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー太宰府
マンション- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩5分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩13分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県太宰府市石坂003
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインズ大橋
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区向野2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興ビル
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスMORI
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩6分 九州産交バス(株) バス停：玉名高校前(産交バス)バ 停歩6分 産交バス バス停：玉名高校前 停歩6分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県玉名市中000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングス学園通りN棟
マンション- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩6分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩11分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県太宰府市五条4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ比恵
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区比恵町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上3階建て 築31年
アパート- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩10分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩21分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市戸畑区牧山1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上7階建て 築25年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩21分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区那珂5
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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