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PLEAST大橋III
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県福岡市南区南大橋1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHIZUKA大里(シズカ大里)
アパート- 門司駅/鹿児島本線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：萩ヶ丘公園入口 停歩2分 西小倉駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：萩ヶ丘公園入口 停歩2分
- 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース上富野
マンション- 門司駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：砂津二丁目 停歩1分以内 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上7階建て 築7年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：小倉工業高校前 停歩2分 戸畑駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：小倉工業高校前 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩20分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩39分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩39分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sol箱崎
アパート- 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩12分 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区箱崎6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上2階建て 築19年
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市博多区那珂2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング和白東B
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区和白東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーエンジェル
マンション- あいばす バス停：薩摩郡山 停歩1分以内 薩摩松元駅/鹿児島本線 徒歩13分 伊集院駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：高校入口（鹿児島県） 停歩4分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：薩摩郡山 停歩1分以内 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス40分/バス停：薩摩郡山 停歩1分以内 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩185分
- 鹿児島県鹿児島市郡山町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築29年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/篠栗線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千鳥駅 地上2階建て 築7年
アパート- 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩14分 古賀駅/鹿児島本線 徒歩21分 ししぶ駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県古賀市花見南2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーヌ南高江
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩14分 富合駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 熊本県熊本市南区南高江7
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上7階建て 築24年
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩14分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区松香台1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローデンブルグハウスC
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩21分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区横手003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・レ・ジュトン
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 西鉄バス バス停：一条バス停 停歩2分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県筑後市大字一条000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)福間南新築アパート
アパート- 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩15分 福間駅/鹿児島本線 徒歩16分 古賀駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県福津市福間南4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上9階建て 築12年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 南小倉駅/日豊本線 徒歩18分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 小倉駅/日豊本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区金田2
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームアリオス博多
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩19分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南005
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル博多V
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上11階建て 築28年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジボヌール若久
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区若久1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上7階建て 築35年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区若久1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントモンターニュ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県大野城市山田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上13階建て 築34年
マンション3.63
（評価8件）
コメント5件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上10階建て 築8年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上4階建て 築18年
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩17分 柚須駅/篠栗線 徒歩19分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区吉塚007
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・コスモII
マンション- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩13分 小川駅/鹿児島本線 徒歩64分
- 熊本県八代市鏡町上鏡
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上10階建て 築33年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南003
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーステック香椎II
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩17分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩24分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩26分
- 福岡県福岡市東区下原001
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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