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西鉄貝塚線 唐の原駅 地上2階建て 築30年
アパート- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上2階建て 築31年
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩5分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩26分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 福岡県宗像市土穴3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉丸
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリナス高宮壱番館
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区高宮2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスV
アパート- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 和白駅/香椎線 徒歩9分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 白木原駅 地上4階建て 築37年
マンション- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県大野城市瓦田2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築40年/地上7階建て
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ハイツ新宮苑
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩4分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩18分 和白駅/香椎線 徒歩21分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区和白丘4
- 築41年/地上3階建て
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グランソレイユ博多南
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩7分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩28分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区竹下1丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス光丘
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩7分 春日駅/鹿児島本線 徒歩8分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区光丘町1
- 築7年/地上3階建て
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サニーコート草木
アパート- 銀水駅/鹿児島本線 徒歩7分 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 東甘木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県大牟田市大字草木
- 築18年/地上2階建て
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西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築25年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築25年/地上2階建て
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ウエルス唐原
マンション- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区唐原003
- 築33年/地上4階建て
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北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上11階建て 築33年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築33年/地上11階建て
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ノアーズアーク博多北
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区堅粕5
- 築35年/地上8階建て
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シャトレ折尾
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩19分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市八幡西区丸尾町
- 築36年/地上5階建て
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サンライフ大里A棟
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩7分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩16分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県北九州市門司区大里本町2
- 築39年/地上5階建て
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マイルーム参道A棟
アパート- 香椎神宮駅/香椎線 徒歩7分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区香椎004
- 築41年/地上2階建て
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ウイングス西神原
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩8分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 八幡駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：熊手通 停歩2分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 陣原駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：西鉄黒崎バスセンター 停歩10分
- 福岡県北九州市八幡西区西神原町
- 築3年/地上11階建て
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グランドキャッスル
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩8分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩51分
- 熊本県玉名市六田
- 築9年/地上2階建て
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リブレア箱崎駅前C
アパート- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩8分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩11分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区筥松002
- 築20年/地上2階建て
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ソレアード中曽根B
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩19分 朽網駅/日豊本線 徒歩25分 苅田駅/日豊本線 バス22分/バス停：田中 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：曽根中学校前 停歩12分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩60分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根新町000
- 築20年/地上2階建て
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トレスプエンテ B
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩8分 鳥栖駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：大楠 停歩3分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩25分
- 佐賀県鳥栖市蔵上003
- 築27年/地上2階建て
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サウスロック博多
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区竹下1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上6階建て 築33年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区竹下001
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩18分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区唐原006
- 築34年/地上2階建て
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福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上13階建て 築34年
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区大博町
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上6階建て 築35年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区清水3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド武町
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上8階建て 築35年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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