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エメラルドマンション箱崎III
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩8分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩22分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県福岡市東区二又瀬新町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上14階建て 築41年
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前3
- 築41年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町ビル
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：中央二丁目 停歩2分 黒崎駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：中央二丁目 停歩2分 戸畑駅/鹿児島本線 バス36分/バス停：中央二丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡東区中央2
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST春日
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩10分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県春日市宝町003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上3階建て 築6年
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩10分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県春日市宝町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest courtII
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 南小倉駅/日豊本線 徒歩13分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 西小倉駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：貴船町 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀1
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 箱崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩4分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区筥松2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・カルムマンション
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩9分 八代駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県八代市井上町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ赤間II
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県宗像市赤間4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ赤間I
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩9分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩23分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 福岡県宗像市赤間3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス筑紫
テラスハウス- 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 原田駅/鹿児島本線 徒歩16分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県筑紫野市大字筑紫000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコーポ唐原A
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩9分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩21分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市東区唐原7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ名島
アパート- 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩21分 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩22分 千早駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市東区名島4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング和白東
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県福岡市東区和白東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上5階建て 築12年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区野間2
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Orion Hills
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県春日市桜ヶ丘7
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築13年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県春日市桜ヶ丘7
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フエンテ・セレソ
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩10分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス12分/バス停：合川 停歩9分 御井駅/久大本線 徒歩25分 久留米駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：合川 停歩9分 南久留米駅/久大本線 徒歩37分
- 福岡県久留米市東合川町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米大学前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩10分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス12分/バス停：合川 停歩9分 久留米駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：合川 停歩9分
- 福岡県久留米市東合川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレスプエンテ
アパート- 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩10分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩36分 田代駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 佐賀県鳥栖市蔵上3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 東郷駅 地上4階建て 築32年
マンション- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩10分 東福間駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：田熊 停歩4分 赤間駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：田熊 停歩4分
- 福岡県宗像市田熊2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラビール小倉
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピュア大浦
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築6年
アパート- バス停：日吉校前 停歩3分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市南区近見002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト多賀A棟
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩27分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩41分
- 福岡県福岡市南区多賀1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス祇園
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩11分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：祇園二丁目 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：祇園一丁目 停歩1分以内 戸畑駅/鹿児島本線 バス29分/バス停：祇園一丁目 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡東区祇園1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティ博多駅南
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩11分 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト本城I
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩11分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩31分 二島駅/筑豊本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション八千代
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区八千代町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 箱崎駅 地上4階建て 築39年
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩11分 柚須駅/篠栗線 徒歩20分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区原田1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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